¿Cuánto financia el IPV y quiénes quedan afuera? La nueva línea de créditos para construir en terreno propio cambia las reglas del juego, pero no todos podrán anotarse.
El Gobierno de San Juan confirmó que reactivará la operatoria individual del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) con una línea de 1.000 créditos destinados a la construcción de viviendas en terrenos propios. El programa se financiará con fondos del Bono San Juan y apunta a reabrir el acceso a la casa propia con un esquema renovado que, según las proyecciones oficiales, debería estar funcionando durante 2027.
La medida busca recuperar una herramienta que había quedado en pausa para concentrar los recursos en la finalización de los complejos habitacionales que ya estaban en marcha. Ahora, la gestión provincial suma una alternativa directa para los propietarios sanjuaninos que tienen un lote pero no pueden encarar la obra por su cuenta.
Del 80% al 100%: el cambio que amplía la cobertura
Una de las principales novedades de esta nueva edición es el salto en la asistencia económica. El secretario de Infraestructura, Ariel Villavicencio, detalló en Diario Huarpe que el IPV pasará de cubrir el 80% del costo de la construcción a financiar el 100% de la obra.
Para poder concretar esa ampliación, el organismo reestructuró la forma en que se presentan las propuestas y fijó límites claros en los metros cuadrados permitidos. De ese modo, el crédito se ajusta a prototipos definidos de antemano.
Justamente, para agilizar los trámites administrativos, el IPV dispondrá de prototipos de viviendas preaprobados y consensuados con la Dirección de Planeamiento. Aun así, las familias beneficiarias deberán contar con un profesional matriculado que se haga cargo del proyecto y de la ejecución de la obra.
¿Quiénes pueden acceder y cómo se adjudican los cupos?
La operatoria estará dirigida exclusivamente a familias que no posean otra vivienda ni cuenten con soluciones habitacionales previas. Entre las condiciones clave que deberán cumplir los interesados se destacan:
Titularidad del terreno: el lote debe ser propiedad del solicitante y contar con escritura formal a su nombre. El programa no financia la compra de terrenos.
Factibilidad de servicios: la parcela debe tener acceso a los servicios básicos esenciales.
Inscripción digital: el trámite se realizará a través de la plataforma Ciudadano Digital (CiDi).
Adjudicación por sorteo: se analiza realizar dos o tres sorteos distribuidos a lo largo del año para asignar los 1.000 cupos disponibles, priorizando la antigüedad y la transparencia en la entrega.
Plazos de devolución: entre 15 y 20 años
En cuanto al repago del préstamo, las autoridades adelantaron que los plazos de devolución se equipararán a los esquemas aplicados en los barrios tradicionales del IPV. Los planes de amortización se extenderán entre 15 y 20 años, un horizonte de largo plazo para las familias que accedan al crédito.
Con esta iniciativa, la gestión provincial busca retomar una herramienta que había quedado pausada y sumar una opción concreta para los propietarios sanjuaninos que sueñan con levantar su casa en el terreno que ya tienen.
