606 empresas se pelean por un lugar en el nuevo parque industrial de Neuquén: por qué hay tanta demanda

La Municipalidad de Neuquén avanza en la consolidación del Parque Industrial Capital (PIC) y entró en una etapa clave: 606 firmas deberán presentar antes del 2 de noviembre la declaración jurada con los detalles técnicos y económicos de sus proyectos de inversión. Ese documento es indispensable para iniciar el proceso formal de venta de los lotes habilitados.

El objetivo del municipio es claro: que cada espacio se destine a la producción real y no a la retención inactiva del suelo a la espera de un beneficio ajeno al trabajo.

El control para evitar la especulación

"Aquí lo que están presentando es un proyecto de declaración jurada para que no haya en el futuro una especulación de decir yo compro esta tierra, no la uso y la vendo después", remarcó el coordinador de gestión económica, Gastón Contardi.

El funcionario definió que "hay un compromiso de realizar un proyecto que tiene que ver con el empleo, que tiene que ver con la actividad económica, que tiene que ver con el equipamiento que va a comprar".

Las compañías recibieron por correo electrónico oficial el formulario y un instructivo detallado para completar los datos requeridos. La comunicación incluye además los precios fijados y las dos modalidades de pago que el Ejecutivo propondrá para adquirir las hectáreas productivas.

Para agilizar el intercambio de información administrativa, el equipo técnico del municipio asignó a un agente cada 20 firmas para brindar asistencia inmediata.

Demanda récord y límites a la superficie

Como la demanda registrada en esta fase superó ampliamente las expectativas, se mantiene un control estricto sobre las dimensiones otorgadas. Las compañías pueden solicitar una reducción del espacio original que habían pedido, pero bajo ningún concepto pueden ampliar esa superficie debido a la alta cantidad de reservas concretadas.

Contardi ejemplificó que hay empresas que rectificaron sus pedidos y han bajado a solicitudes de dos y una hectárea. Esta readecuación de superficies permite optimizar el uso de la tierra frente al enorme empuje que genera Vaca Muerta en toda la actividad local.

Quiénes quieren instalarse

Del total de inscriptos, 350 son Pymes. El rubro de la metalmecánica lidera absolutamente las solicitudes para instalarse en el predio, seguido muy de cerca por los procesos de tecnología y logística.

El tercer gran grupo de interesados con carpetas en trámite pertenece a la industria del oil & gas de forma directa y a los servicios petroleros asociados a esa extracción.

"Es una señal de que la economía crece", aseguró Contardi al analizar el volumen de emprendedores y empresas históricas que buscan expandir y modernizar sus operaciones diarias de manera formal.

Un alivio para los barrios

El impacto de este nuevo polo productivo trascenderá lo puramente económico para resolver problemas históricos de planificación urbana y ordenamiento territorial en los barrios.

Un total de 190 firmas que hoy operan y funcionan dentro de la ciudad trasladarán de forma progresiva sus galpones, maquinarias y flotas pesadas hacia este sector específico de la periferia.

"No van a ser un inconveniente para diferentes barrios en la ciudad donde hay empresas de logística, de tecnología o de transporte, que están inmersas en lugares donde ya está muy urbanizado y que son una complicación para el funcionamiento de la ciudad", explicó Contardi.

El reordenamiento logístico final permitirá descongestionar vías de alto tránsito, evitar roturas constantes en el asfalto y mejorar sustancialmente la seguridad vial de los vecinos frentistas.

Próximos pasos: del municipio al Concejo

Una vez que cierre de forma estricta el plazo de entrega de documentación, la Municipalidad dispondrá de una semana de trabajo para recopilar y analizar rigurosamente cada carpeta presentada.

En la segunda semana de noviembre, todo el proyecto urbano central y las ordenanzas de habilitación de venta ingresarán para su debate al Concejo Deliberante.

"Nosotros le vamos a mandar al Concejo cuánto es la demanda real vía declaraciones juradas efectivamente que tienen las empresas en Neuquén", detalló el funcionario.

El coordinador aclaró que esta etapa de regularización de tierras no será la única oportunidad de inversión.

Existe un extenso grupo de compañías con muchos años de trabajo comprobable en la zona que no poseen domicilio legal en la provincia, lo que impidió formalmente su ingreso directo en este primer registro de preadjudicación.

Para resolver esa situación, el intendente Mariano Gaido anunciará en las próximas semanas una apertura oficial complementaria de las inscripciones.

Esta nueva convocatoria apuntará a sumar definitivamente a todas aquellas entidades que cuentan con su licencia comercial activa dentro del ejido y buscan un lugar estable para consolidar su estructura de negocios.