Así se refleja en el último informe del Colegio de Escribanos. En diciembre, las escrituras subieron 68% interanual y acumularon en el año un alza del 35%
22/01/2025 – 20:22hs
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El año 2024 cerró con un fuerte crecimiento en las escrituras de compraventa, concluyendo un año en el que el mercado inmobiliario fue de menor a mayor. Ahora, en el sector se esperanzan con poder superar en 2025 los niveles de 2018.
Según los datos del colegio de escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, las escrituras subieron casi un 70% interanual en diciembre, para acumular en todo el año una mejora del 35%.
Mercado inmobiliario: la compraventa de inmuebles tuvo su mejor año desde 2018
El incremento en el número de créditos hipotecarios otorgados por los bancos, el blanqueo de capitales y una coyuntura económica con una inflación que creció a un ritmo menor que años anteriores, favorecieron la recuperación en el sector.
Según informó el colegio de escribanos, en diciembre del 2024 la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró una suba de 68,1% respecto del nivel de un año antes, al sumar 7.667 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas en pesos ascendió un 250,8%, con $819.375 millones.
De esta manera, el año cerró con un fuerte crecimiento en el acumulado de los 12 meses, para ubicarse en el nivel más alto desde 2018. Durante 2024, se escrituraron 54.770 inmuebles, un 35,1% más que en 2023, que había cerrado en 40.539 escrituras realizadas.
Así evolucionaron las escrituras de compraventa a lo largo del 2024
En tanto, en comparación con noviembre de 2024, los actos aumentaron un 33,2%.
El informe detalló también que el monto medio de los actos fue de $106.870.398 (unos u$s101.877 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 108% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 38%.
El estudio también explicó que en diciembre hubo 1.130 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 874,14% respecto al mismo mes del año pasado y del 226% en el acumulado del año: 4.994 escrituras de hipoteca en total).
“El desafío ahora es superar los niveles de 2018”
Jorge De Bártolo, presidente del colegio de escribanos, destacó respecto a los datos de diciembre que “no se registraba un mes con tanta actividad desde hacía 7 años”. “Es más, quedó en el podio de mayores compraventas en un rango de 17 años, con más de 7.600 operaciones”, detalló.
“Atrás, quedan años de saltos cambiarios, pandemia, restricciones, inflación, pocos estímulos. Desde 2020 venimos subiendo escalón por escalón y, por fin, logramos que el año que cerramos tenga más de 54 mil escrituras”, agregó De Bártolo.
Y se esperanzó: “Ahora estamos atentos a otro desafío: mejorar los niveles de 2018, que si bien tuvo dos caras con una primera parte de mucha actividad y luego deprimida, experimentó un primer cuatrimestre con casi 8 mil hipotecas. Y allí debemos trabajar para generar una cultura del crédito dinámica, que atienda las necesidades de las familias y se afiance en derechos del consumidor: para el acto de la compraventa, quien compra puede elegir al escribano, porque en la hipoteca lo designa el banco”.
En 2024, el crecimiento en las operaciones del sector inmobiliario estuvo impulsado por la derogación de la Ley de Alquileres, el proceso de blanqueo y la reactivación de los créditos hipotecarios; medidas adoptadas por el gobierno del presidente Javier Milei que fueron clave para impulsar el mercado en el tramo final del año. En este contexto, las perspectivas para 2025 son aún más prometedoras, ya que se prevé que el sector inmobiliario continúe su tendencia al alza.
Fuente: iprofesional.com