Preocupantes cifras sobre los locales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires

La Cámara de Comercio publicó un informe que compara la situación del último bimestre con el mismo período del año pasado y la diferencia es del 40%

12/07/2025 – 20:30hs

El panorama comercial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires muestra signos de deterioro. Un relevamiento reciente llevado a cabo por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) durante mayo y junio de 2025 detectó un total de 238 locales en venta, alquiler o simplemente cerrados en las principales arterias comerciales de la capital. Esta cifra representa un aumento del 40% en comparación con el mismo bimestre de 2024, evidenciando una preocupante tendencia de desocupación.

Además, la situación no muestra signos de mejora en el corto plazo, ya que el número de locales vacíos también creció un 12,3% respecto a la medición anterior (marzo-abril de 2025), cuando se habían registrado 212 locales inactivos.

Al analizar específicamente los locales que están activamente en alquiler o en venta, el informe de la CAC arroja datos mixtos. Si bien se observó una leve baja del 4,3% en los locales en alquiler con respecto al bimestre anterior (marzo-abril), la comparación interanual con mayo-junio de 2024 revela un incremento del 18,9% en la oferta de locales para alquilar. En cuanto a los locales en venta, no hubo cambios bimestrales, pero sí un notable aumento del 37,5% en comparación con el mismo período de 2024.

El estudio de la Cámara, que se realiza desde 2014, abarcó las principales avenidas comerciales de la ciudad. Algunas arterias experimentaron un retroceso en el número de locales vacíos en el último bimestre:

Av. Córdoba (entre el 4000 y el 5300) Av. Rivadavia (2000-2800, 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600)  Calle Florida Por otro lado, otras zonas comerciales vieron un aumento en los locales sin actividad. Las avenidas que mostraron avances bimestrales en la cantidad de persianas bajas fueron:

Av. Cabildo (4800-5500) Av. Corrientes (200-6800) Av. Santa Fe (700-5300) Av. Avellaneda (2800-3800) Av. Pueyrredón (0-1200)

La Plata también sufre la inactividad comercial

La preocupación por los locales vacíos no se limita a la Ciudad de Buenos Aires. Un relevamiento realizado en La Plata por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE), con datos analizados por la CAC, muestra una situación aún más dramática.

Durante mayo-junio de 2025, el número de locales inactivos (en venta, alquiler, clausurados o cerrados) en las principales áreas comerciales de La Plata registró un crecimiento del 50% en comparación con el mismo bimestre de 2024. Más alarmante aún es el dato bimestral: la cantidad de locales sin actividad comercial se duplicó (un 100% de suba) respecto a marzo-abril de 2025. En total, se detectaron 18 locales sin actividad comercial en las zonas relevadas de la capital bonaerense.

Estas cifras reflejan un desafío significativo para el sector comercial, que enfrenta un panorama económico complejo que impacta directamente en la vitalidad de las calles comerciales de ambas ciudades.

Fuente: iprofesional.com