Abogado revela el plan legal para salvar a los compradores de Los Búfalos

Un abogado y ex diputado provincial asumió la representación de decenas de familias que compraron terrenos en el loteo Los Búfalos y ahora negocia un nuevo contrato para proteger sus ahorros. La firma 'Mi Primer Casa' estaría dispuesta a renegociar, según el letrado, pero los compradores aún enfrentan cláusulas que consideran confiscatorias.

¿Quién es el abogado que lleva el caso?

Enrique Ramírez, ex diputado provincial, contó cómo se involucró en la causa: su hija de una amiga había comprado uno de los terrenos y le pidió que la acompañara a una asamblea vecinal. Al llegar, se encontró con 40 o 50 personas sin representación legal que le pidieron que los patrocinara.

“Yo tomé conocimiento de esto que sucedió ahí en ese momento, únicamente por los terrenos de Los Búfalos”, recordó el letrado en diálogo con el programa radial Algo Está Pasando, que se emite por FM VLU 88.5 de TVO.

¿Por qué los contratos actuales son perjudiciales?

Tras analizar los convenios firmados con la empresa, Ramírez confirmó que “los contratos que habían firmado no garantizan los derechos de las personas que compraron esos terrenos”. El punto más crítico es la cláusula de rescisión: en caso de incumplimiento, solo se devuelve el 40% de lo pagado, a valor histórico.

“La verdad que es confiscatorio y un montón de otras cosas”, denunció el abogado, quien busca reemplazar ese contrato por uno nuevo que equilibre las cargas entre las partes.

¿Qué propone el nuevo contrato?

La estrategia legal no apunta a judicializar el conflicto, sino a firmar una adenda que garantice los derechos de los adquirentes. “Lo que estamos intentando hacer nosotros es acercar a las partes para firmar un nuevo contrato en donde se garanticen todos y cada uno de los derechos de los adquirentes de los terrenos”, explicó Ramírez.

El objetivo es que los compradores reciban el terreno que pagaron o, en su defecto, el dinero real invertido. “Si por X motivo no se puede hacer, bueno, que reciban un dinero acorde de devolución de los gastos realizados”, aseveró.

¿Qué pasa con la habilitación municipal?

Mientras que otros loteos vecinos tienen objeciones ambientales y de infraestructura, Los Búfalos estaría avanzando en los trámites. Ramírez señaló que “El loteo de Los Búfalos está con toda la reglamentación necesaria como para que puedan lotearse, subdividirse y poder venderse”.

“Según tengo entendido, ya se han presentado varias cosas en la municipalidad, papeles que faltaban, aunque se está tardando bastante todos los pasos para poder seguir adelante con el negocio inmobiliario”, aclaró.

El letrado se mostró optimista respecto a una solución: “Soy optimista en esto, creo que hay muy buena predisposición de todas las partes para llegar a un acuerdo, así que yo creo que se va a solucionar”.