Adiós a los trámites eternos: la Provincia simplifica los permisos hídricos para loteos y promete un cambio radical

El gobierno provincial ultima los detalles de una nueva normativa que promete agilizar la gestión de permisos hídricos para loteos industriales y residenciales. La medida, largamente esperada por el sector empresario, reducirá de 34 a 11 los requisitos y digitalizará todo el proceso. Se eliminarán los famosos “memorandos internos” y se unificará en un solo permiso lo que antes requería dos certificados.

La resolución, que actualiza la ley 11.730 de 2003, permitirá a los desarrolladores iniciar trámites ambientales con solo la zonificación aprobada, sin esperar el plan de drenaje. “Se trata de una resolución administrativa que actualiza una ley que tuvo una sola actualización en 2016”, explicó el secretario de Recursos Hídricos, Nicolás Mijich.

¿Por qué demoró tanto?

El ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico, reveló que la demora en la firma —prevista para el viernes próximo— se debió a la búsqueda de consenso. “No queríamos que sea una normativa elaborada desde el Estado y anunciada luego a los privados. Buscamos que salga con el mayor consenso posible”, afirmó. El acto de firma contará con la presencia de todas las entidades que participaron en su elaboración.

Bochazo a un megaproyecto en Funes

En paralelo, la Secretaría de Recursos Hídricos rechazó definitivamente el desarrollo de 200 hectáreas impulsado por el expresidente de Central, Norberto Speciale, en el límite de Funes y Ybarlucea. La zona es baja y parte del terreno está reservado para la futura represa del canal Salvat. “De por sí no se puede urbanizar, pero aun si lo fuera, hay hectáreas reservadas para una futura obra pública clave”, sentenció Mijich.

Malestar en Ybarlucea: compradores de Grupo Roma sin respuestas

En Ybarlucea, los compradores de lotes de Grupo Roma denuncian falta de apoyo comunal ante incumplimientos. El titular del grupo, Pablo Cofano, se reunió con ahorristas pero no brindó soluciones concretas. “Pidió a las familias que lo ayuden a completar el desarrollo”, lo que generó malestar. Además, el empresario culpó a la prensa por las investigaciones sobre presunto lavado de dinero de un grupo narco que compró lotes en 2019. Desde la empresa aseguran que cumplieron con todos los requisitos legales.

Contraste: en Pueblo Esther y General Lagos, otras realidades

En Pueblo Esther, el jefe comunal Martín Gherardi recibió a ahorristas del loteo “Comunidad Evolutiva” (también de Grupo Roma) y prometió colaboración, aunque el desarrollo adeuda multas. En cambio, en General Lagos, los compradores del barrio privado Alea tomaron posesión de sus terrenos en tiempo y forma, con una celebración en el club house. Alea forma parte de “Distrito Cero”, un proyecto de Life Desarrollos que cumple 10 años.

El mercado inmobiliario bajo la lupa

Ante la posible desregulación nacional, la titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Cristina Peracchia, advirtió: “Siempre es motivo de preocupación una vulneración de derechos sobre los colegios profesionales”. No obstante, destacó que en Santa Fe “tenemos un paraguas de protección porque estamos las cajas y colegios dentro de la nueva constitución”.

El tribunal de ética y disciplina del Colegio publicó un informe que muestra que, desde 2015, más de la mitad de los expedientes no avanzan a instancias judiciales formales, y el 18% se resuelve mediante mecanismos alternativos.

Hacia una solución para los accesos portuarios

El ministro Enrico también avanza con el diseño de un nuevo sistema de accesos a los puertos del Gran Rosario. “No se va a enviar un proyecto de ley que no cuente con el mayor aval posible”, afirmó. La propuesta incluye un fideicomiso independiente que se fondearía con aportes de los puertos y créditos. El valor del aporte sería de u$s 1,50 por tonelada, aunque el vicepresidente de la Cámara de Puertos Privados, Luis Zubizarreta, llamó a la discusión: “El costo no cierra, pero eso no debe frenar las conversaciones”.

Inversiones millonarias en Timbúes

Mientras tanto, Molinos Agro anunció una inversión de u$s 800 millones para levantar un complejo portuario y fabril en Timbúes, con tres líneas de procesamiento, dos muelles Panamax y una central de cogeneración de 55 MW. La señal es positiva para la agroindustria.

Riesgo electoral y reforma laboral

El columnista advierte que los tiempos electorales avanzan y pueden entrampar discusiones estratégicas. “Lo que no sale de acá a julio ya no sale”, se comenta. En cuanto a la reforma laboral nacional, su implementación sigue trabada en la Justicia, lo que genera incertidumbre. En contraste, el modelo de decisiones consensuadas de la provincia aparece como más efectivo.

Justicia: falta de jueces y cambios de protocolo

En la Corte provincial insisten en que se necesitan más jueces de primera instancia, especialmente en el fuero laboral de Rosario, que tiene solo 10 jueces frente a los 30 de Mendoza. El juez Daniel Erbetta propone replicar la figura del Colegio de Jueces para optimizar recursos. En el fuero civil, ya rigen nuevos protocolos que apuestan a la oralidad y a audiencias públicas.

En el fuero federal, el 40% de los juzgados de la regional están vacantes, según el gremio. El gobernador Pullaro trasladó el reclamo al ministro de Justicia de la Nación.

Sobreseimiento en el “escándalo del pancho y la coca”

El Juzgado Federal de Garantías N° 1 de Rosario sobreseyó al abogado Emiliano Díaz, quien había sido imputado por un presunto soborno. Díaz pagó una compensación de $1.350.000 al Hospital Vilela, extinguiendo su responsabilidad penal. El caso se originó cuando el letrado entregó dinero a un policía para que comprara comida para su cliente y los custodios.

Buenas noticias: llega Marriott a Rosario

Gotel Hotel Management y Glupal SA, en colaboración con Marriott International, anunciaron la apertura de Brickton, Rosario, Apartments by Marriott Bonvoy en Parque Urquiza. Serán 44 departamentos totalmente equipados, con gimnasio Technogym y estacionamiento para 100 vehículos. “Todas las inversiones son necesarias y bienvenidas”, cierra la columna.