Advierten que no habitar la vivienda adjudicada puede costar caro: el IPRODHA ya recuperó unas 20

El Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA) intensificó los controles sobre las casas entregadas en Misiones y lanzó una advertencia clara: si la familia no reside en el inmueble, la adjudicación puede ser revocada. La medida, que ya se aplicó en al menos 20 casos, busca garantizar que las viviendas cumplan su función social.

Carmen Glosnicki, gerente social del organismo, explicó en diálogo con FM 89.3 Santa María de las Misiones que la prioridad no es quitar casas, sino asegurar que sean habitadas por sus dueños legítimos. “Lo más importante es que la familia pueda habitar la vivienda”, sostuvo.

¿Qué se considera una irregularidad?

Según Glosnicki, la irregularidad se configura cuando el adjudicatario original y su grupo familiar no viven efectivamente en el lugar. No basta con que la casa esté en buen estado, que figuren como titulares o que estén al día con las cuotas.

“Refuerzo el concepto: lo más importante es que la familia habite la vivienda”, remarcó. La funcionaria estimó que en los últimos dos años se detectaron alrededor de 20 casos, principalmente en Posadas y Eldorado, aunque también en otras localidades.

¿Cómo se detectan los casos?

El proceso puede iniciarse por una verificación interna o por denuncias de vecinos. Tras la entrega, el equipo de la Gerencia Social espera un tiempo razonable para que la familia se mude y luego comienza las visitas. “Tenemos un mecanismo para ir a la tarde, ir el sábado. Nuestro objetivo es encontrarla a la familia”, afirmó Glosnicki.

Si no encuentran al grupo familiar, intentan determinar las causas. La intención es saber si hay un impedimento real o si la vivienda simplemente está desocupada. Las deudas de cuotas pueden aparecer en el camino, pero no son el foco principal.

¿Qué pasa si vive otra persona?

Otra situación contemplada es cuando la casa está ocupada por terceros. Mientras la vivienda no esté cancelada, el adjudicatario no puede prestarla, cederla ni alquilarla. “Se establece que la vivienda, si no está cancelada, no se puede prestar, no se puede ceder, no se puede alquilar”, explicó la funcionaria.

La excepción por salud

Existe un mecanismo llamado “guarda de la vivienda” para casos especiales, como tratamientos médicos que obligan a la familia a mudarse temporalmente. En esas situaciones, se puede solicitar una autorización formal y el organismo puede fijar un plazo mediante resolución.

“Nuestra recomendación siempre a las familias adjudicatarias es acercarse y plantear su situación”, insistió Glosnicki.

¿Cómo es el camino hacia la revocación?

Si se confirma la irregularidad, se inicia un expediente administrativo. La familia es notificada y puede presentar sus argumentos. En algunos casos, eso permite revertir el proceso. “Podemos restablecer que esa familia vuelva a vivir en la vivienda”, dijo.

Pero si no hay justificación, el organismo puede avanzar con la revocación. Las viviendas recuperadas sin ocupantes vuelven a sorteo, priorizando situaciones de alta vulnerabilidad social.

Los vecinos pueden denunciar

La participación ciudadana creció, según destacó Glosnicki. Cualquier persona que sospeche que una vivienda está abandonada puede comunicarlo por Mesa de Entradas, aportando la ubicación exacta y sus datos de contacto. Sin embargo, “la verificación real la hacemos nosotros”, aclaró.

¿Y si la vivienda está al día?

Aunque el titular pague las cuotas, eso no exime de la obligación de habitarla. “Lo más importante es que la familia habite la vivienda”, reiteró. El organismo realizará las verificaciones y, si corresponde, iniciará las actuaciones administrativas y jurídicas.

Un proceso que lleva tiempo

La recuperación no es inmediata. Intervienen instancias administrativas y judiciales, notificaciones y publicaciones de edictos. Por eso, entre la detección y la revocación puede pasar un período considerable.

El mensaje a los adjudicatarios

Glosnicki recordó que hay muchas familias esperando una vivienda. “Una vez que yo llego a la vivienda tengo que buscar la forma de poder hacer uso de ese derecho que tanto reclamé, habitándola”, afirmó. Y agregó: “Si tiene algún problema, que se acerque a IPRODHA, vamos a estar ayudándoles para poder sostenerlo”.

Las nuevas convocatorias se comunicarán por canales oficiales. Mientras tanto, el organismo refuerza los controles para que las casas cumplan su fin: ser el hogar de quienes las recibieron.