Alerta inquilinos: la reforma del Código Civil que habilita desalojos en 72 horas

La Federación Nacional de Inquilinos salió a cruzar el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que tratará el Senado. Su presidente, Gervasio Muñoz, advierte que la reforma del Código Civil deja a las familias sin posibilidad de defenderse y permite que un dueño los eche en apenas tres días.

La iniciativa, que se debate este jueves en la Cámara alta, modifica artículos clave del Código Civil y establece un procedimiento exprés para recuperar inmuebles. Según Muñoz, alcanza con que el propietario presente una declaración jurada ante la Justicia para que el juez ordene el desalojo sin dar lugar a la defensa del inquilino.

¿Cómo funcionaría el desalojo exprés?

En diálogo con El Destape Radio, Muñoz explicó el mecanismo: "El dueño de la vivienda, solo con ir a la Justicia y decir 'esta persona nunca me pagó, no tiene contrato, es un intruso'. Solo con esa declaración, el juez, sin importar que la familia pueda defenderse, en 72 horas tiene que mandar el desalojo".

El dirigente remarcó que la modificación elimina garantías procesales básicas y comparó la situación con un intento similar que se hizo en 2001, antes de la crisis. "Estos artículos ya habían sido modificados en 2001. En ese momento se promocionaron como 'desalojo exprés'", recordó.

El contexto: derogación de la Ley de Alquileres y DNU 70

Muñoz vinculó esta nueva embestida con las políticas actuales de desregulación del mercado inmobiliario. La derogación de la Ley de Alquileres y el DNU 70 ya habían dejado a los inquilinos sin herramientas frente a los aumentos.

"Hoy el desalojo, en su mayoría, es el desalojo económico", aseguró, y explicó que los incrementos en los contratos hacen que muchas familias no puedan sostener el pago después de nueve meses o un año.

Para el presidente de la Federación, el objetivo del Gobierno es claro: acelerar el recambio de inquilinos. "El Gobierno necesita garantizar un desalojo rápido para que pueda venir otro y pueda seguir pagando lo que el mercado pide", afirmó.

Alcance nacional y falta de regulación

Consultado sobre el impacto de la norma, Muñoz señaló que al tratarse de una modificación del Código Civil, se aplicaría en todo el país. "Esta modificación podría aplicarse a cualquier desalojo de vivienda urbana o rural en cualquier parte del país", sostuvo.

El dirigente también apuntó contra la ausencia de propuestas para intervenir en el mercado. "No hay sector que quiera pelearse con el mercado inmobiliario", dijo, y planteó el eje que debería dominar el debate: "Lo que necesitamos es regular el precio del alquiler. Necesitamos que el precio del alquiler sea bajo".