La tercera Encuesta Provincial de Inquilinos ya está en marcha y busca medir cuánto del sueldo se les va en el alquiler. Pero hay un detalle que desde la Provincia remarcaron con fuerza para evitar engaños: cómo se completará el formulario y qué no va a pasar con los encuestadores.
El Gobierno de Neuquén puso en marcha la tercera Encuesta Provincial de Inquilinos, un relevamiento que busca radiografiar la situación de quienes alquilan en la provincia. La iniciativa, que comenzó el domingo 1 de noviembre y se extenderá hasta el 20 de diciembre, apunta a conocer cuánto pesa el alquiler en el bolsillo de las familias, qué obstáculos enfrentan para acceder a una vivienda y qué dificultades tienen para sostener los contratos.
La encuesta se realiza exclusivamente de forma virtual a través del Monitor de Alquileres y está impulsada por la Dirección Provincial de Protección al Consumidor, que depende del Ministerio de Gobierno, Mujeres y Derechos Humanos, junto con la Dirección de Tecnología e Innovación. Pueden participar todas las personas que actualmente alquilan en cualquier localidad neuquina, completando el formulario disponible en este enlace.
Qué datos buscará relevar
Uno de los ejes centrales será determinar qué porcentaje de los ingresos familiares se destina al alquiler y qué sacrificios económicos deben hacer los hogares para poder pagarlo. También se indagará sobre las dificultades para ingresar al mercado inmobiliario, los requisitos que exigen las inmobiliarias y los gastos adicionales que implica una mudanza.
La consulta permitirá saber, además, si las familias necesitan endeudarse para afrontar los costos iniciales, si tienen problemas para cumplir con los pagos mensuales y si atraviesan situaciones que ponen en riesgo la continuidad de su vivienda.
Qué dejaron las encuestas anteriores
El director provincial de Protección al Consumidor, Pablo Tomasini, explicó en Radio La Red que el relevamiento se hace por tercer año consecutivo y que los datos de las ediciones previas permitieron detectar problemas concretos. Según señaló, alrededor del 25% de la población neuquina accede a una vivienda mediante el alquiler, lo que hace necesario contar con información actualizada sobre el mercado en cada localidad.
Las primeras dos encuestas revelaron que uno de los momentos más duros para los inquilinos es la mudanza: reunir el dinero para entrar a otra propiedad representa un esfuerzo enorme por la acumulación de gastos iniciales, depósitos y garantías. A partir de esos resultados, la Provincia impulsó junto al Banco Provincia del Neuquén una línea de créditos para afrontar los gastos de mudanza y un mecanismo de seguro de caución como alternativa a las garantías inmobiliarias. También se eximió del impuesto de sellos a los contratos de alquiler inferiores a dos millones de pesos.
Tomasini remarcó que estas herramientas surgieron de la información recopilada y que el objetivo es seguir usando los resultados para diseñar respuestas a los problemas del mercado de alquileres.
El impacto del crecimiento poblacional
Otro de los puntos que destacó el funcionario es la presión que ejerce el crecimiento poblacional sobre la disponibilidad de viviendas. Como ejemplo, indicó que durante el primer semestre de este año se instalaron cerca de 13.000 personas en Neuquén, un movimiento vinculado en buena medida a las oportunidades laborales y al desarrollo de Vaca Muerta. Esa llegada de nuevos habitantes genera una mayor competencia entre quienes buscan alquilar y puede complicar especialmente el acceso en determinados sectores y localidades.
A través del Monitor de Alquileres, la Provincia también elabora "mapas de calor" para identificar las zonas de mayor demanda. Tomasini mencionó el caso de los alrededores de la Universidad Nacional del Comahue, donde en ciertas épocas del año crece la búsqueda de viviendas para alojar a los hijos durante sus estudios. Esa información permite pensar en respuestas de mediano y largo plazo, como el desarrollo de residencias universitarias.
Anónima y solo por internet
Desde Protección al Consumidor remarcaron que la participación es completamente anónima y que la información será procesada por las áreas tecnológicas del Gobierno provincial. Tomasini aclaró que el formulario estará disponible únicamente en canales digitales y que no se enviarán encuestadores a los domicilios ni se pedirán datos por WhatsApp. La difusión se hará a través de las redes sociales oficiales, con publicaciones e historias que permiten acceder directamente al formulario, para evitar confusiones o posibles engaños de personas que se hagan pasar por encuestadores.
Las autoridades provinciales convocaron a quienes alquilan a participar, ya que la cantidad de respuestas permitirá conocer las diferencias entre localidades, actualizar el diagnóstico sobre el mercado inmobiliario y orientar nuevas medidas para mejorar el acceso a la vivienda en alquiler. La participación es gratuita, voluntaria y anónima, y estará abierta hasta el 20 de diciembre.
