Alquilar en Neuquén se vuelve un lujo: las expensas que nadie puede frenar
¿Sabías que las expensas pueden sumar hasta $300.000 por mes en Neuquén? Te contamos por qué aumentan sin control y qué podés hacer para no pagar de más.
Alquilar en Neuquén se convirtió en un dolor de cabeza, y no solo por el precio del alquiler. Las expensas se dispararon y ya representan hasta el 35% del costo mensual, según denuncian los inquilinos.
En la capital provincial, un departamento de dos ambientes en el centro puede superar los $1.500.000 por mes entre alquiler y expensas. Las liquidaciones de los consorcios, en algunos casos, alcanzan los $300.000.
¿Qué hay detrás de estas cifras?
Las expensas no tienen un índice que limite sus aumentos. Su valor depende de los gastos de cada edificio. Los salarios de los encargados son uno de los principales componentes, pero los servicios y el mantenimiento también pesan.
En el microcentro, por ejemplo, se ven liquidaciones de hasta $280.000. En edificios con dos ascensores y limpieza de lunes a viernes, rondan los $200.000.
Los barrios marcan la diferencia
Los valores cambian según la zona. En Santa Genoveva, las expensas promedian $230.000. En edificios céntricos sin encargado permanente ni amenities, pueden ir de $60.000 a $90.000. En barrios más alejados como Provincias Unidas, hay complejos donde el gasto es de $75.000 por mes.
La situación se replica en Cipolletti, Plottier y Centenario. En Cipolletti, las expensas céntricas promedian entre $147.000 y $150.000, aunque en torres modernas llegan a $280.000. En Plottier y Centenario, todavía existen viviendas sin gastos de consorcio o con montos de hasta $50.000, pero los nuevos edificios y barrios privados elevan las cifras hasta $140.000 e incluso más de $280.000.
¿Qué dice la organización de inquilinos?
Federico Prior, referente de Inquilinos Agrupados en Neuquén, señaló que las expensas pueden representar entre el 30% y el 35% del alquiler base. Cuestionó además la falta de detalle en algunas liquidaciones y mencionó reclamos por gastos extraordinarios que se trasladan a los inquilinos.
Desde la organización recomiendan pedir el detalle de las facturas, impugnar conceptos que no correspondan y acudir a Protección al Consumidor o la Defensoría del Pueblo ante irregularidades.
