Alquilar en San Juan se complica: el motivo que nadie vio venir

La Asociación de Inquilinos Sanjuaninos encendió una alarma que golpea directo al bolsillo: el avance de los proyectos mineros en San Juan está presionando los alquileres y ya se ven contratos cada vez más cortos.

Víctor Bazán, presidente de la entidad, explicó que la mayor demanda de viviendas por parte de las empresas del sector puede empujar los precios hacia arriba y reducir los plazos de los contratos. La preocupación no es menor en una provincia donde la actividad minera no para de crecer.

Un cóctel complicado para los inquilinos

Según Bazán, la derogación de la Ley de Alquileres a través del Decreto 70/23 dejó a los inquilinos con menos herramientas de protección. El dirigente aseguró que las nuevas reglas llevan a que el locatario "acepte condiciones que son una locura", en un contexto donde la oferta disponible queda más expuesta a la demanda minera.

El titular de la asociación afirmó que ya registraron contratos por menos de un año y lo atribuyó a una especulación del sector ante el aumento de la demanda. Como ejemplo concreto, señaló que hoy se alquila en 500.000 pesos y que, en apenas seis meses, el valor podría trepar a un millón de pesos. Por eso, según su planteo, los propietarios evitan acuerdos de largo plazo.

El fantasma del desalojo exprés

A esa preocupación se suma el proyecto de "desalojo exprés", que ya obtuvo media sanción en el Senado y todavía no avanzó en Diputados. Bazán advirtió que, si el Congreso aprueba esa iniciativa, será más sencillo desalojar a inquilinos de viviendas que podrían destinarse al sector minero a valores más altos.

En ese marco, también cuestionó que, con contratos de seis meses, vuelva a cobrarse la comisión inmobiliaria. Un combo que, según la entidad, deja a los inquilinos en una situación cada vez más frágil.

Reunión nacional y próximos pasos

Las definiciones se expusieron en un encuentro nacional de inquilinos realizado el jueves 24 de septiembre, con referentes de distintas provincias. La organización prevé una nueva reunión el próximo mes para definir acciones frente al tratamiento legislativo del desalojo exprés.

En San Juan, además, impulsa que la comisión inmobiliaria quede a cargo de los propietarios. Una pelea que recién empieza y que promete dar que hablar en los próximos meses.