Alquileres en Salta: la morosidad trepó y ya afecta al 15% de los inquilinos
La morosidad en alquileres se disparó en Salta: ¿qué está pasando con los inquilinos y por qué los propietarios prefieren negociar antes que desalojar?
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, reveló que la morosidad en los alquileres pasó de menos del 5% a un rango que hoy oscila entre el 5% y el 15%, un panorama que enciende alarmas en el sector.
La crisis económica golpea de lleno a los salteños que alquilan, quienes cada vez encuentran más difícil cumplir con el pago del alquiler en tiempo y forma. Según Biella, esta situación se agravó durante el último año y obligó a muchos propietarios a renegociar los valores de los contratos para retener a sus inquilinos.
¿Por qué no pueden pagar?
El principal motivo detrás de este incremento en la morosidad es la pérdida de capacidad de pago de las familias. Aunque algunos acuerdos incluyeron reducciones en los montos, los inquilinos siguen sin poder ponerse al día porque sus ingresos no crecieron al mismo ritmo que sus gastos.
Biella aclaró que el alquiler no fue el rubro que más aumentó en el último período, sino que el peso recayó sobre los impuestos y servicios, que consumen cada vez una porción mayor del presupuesto familiar.
Demoras que se estiran
El titular de la Cámara Inmobiliaria detalló que el problema comenzó a principios de año con demoras de semanas o quince días, pero hoy la mayoría de los casos se extiende entre treinta y sesenta días. "Esto empezó a principio de año. Empezaron con semanas, quince días; hoy la mayoría está entre los treinta y los sesenta días", explicó Biella.
Sin embargo, un dato distintivo de la situación salteña es que el aumento de la mora no vino acompañado de un crecimiento similar en los juicios de desalojo. Los propietarios optan por el diálogo y la renegociación antes que por la vía judicial.
"Cuando una familia advierte que no puede continuar pagando, opta por dejar la vivienda o no renovar el contrato antes de que el conflicto llegue a los tribunales. Ha habido mucho diálogo entre las partes", señaló Biella, quien agregó que también se intentó evitar el cobro de multas frente a las dificultades económicas.
