Antes de señar un terreno en San Rafael, el dato que puede evitarle un dolor de cabeza

El Municipio de San Rafael puso a disposición de los vecinos un servicio gratuito de asesoramiento para quienes planean comprar un terreno o desarrollar un emprendimiento inmobiliario. La idea es simple: que nadie ponga plata sin saber antes qué se puede hacer y qué no en ese lote.

La oficina que brinda esta asistencia es la Subsecretaría de Ordenamiento Territorial. Allí entregan información técnica, mapas y normativas que permiten conocer las condiciones de cada propiedad y determinar qué tipo de proyecto admite el suelo.

Desde el Municipio recomiendan hacer la consulta antes de entregar una seña, firmar la compra o arrancar una construcción. Así se evitan problemas económicos, legales o vinculados al uso del terreno.

Qué revisar antes de cerrar la operación

No alcanza con mirar el lote y que parezca lindo. Hay una serie de puntos que conviene chequear para que la inversión no termine en un dolor de cabeza. Desde el área de Ordenamiento Territorial enumeraron los aspectos clave:

Documentación del terreno: verificar toda la información disponible sobre el inmueble.

Situación del loteo: consultar las condiciones del fraccionamiento, cuando corresponda.

Zonificación: conocer qué usos están permitidos en el sector donde está el terreno.

Condiciones urbanísticas: revisar las disposiciones vigentes y los retiros exigidos para construir.

Disponibilidad de servicios: comprobar el acceso a agua potable, electricidad, gas, cloacas e internet.

Accesibilidad: analizar el estado de las calles, los ingresos y la conectividad de la zona.

Con estos datos en la mano, el comprador puede evaluar si el terreno realmente reúne las condiciones para el uso que tiene en mente.

La advertencia que llega desde el Municipio

Desde Ordenamiento Territorial fueron claros: que un terreno esté publicado para la venta no significa que sirva para cualquier proyecto. “Que un terreno esté a la venta no significa necesariamente que sea apto para cualquier proyecto. Por eso, una consulta previa puede evitar complicaciones económicas, legales o urbanísticas”, señaló Miras.

Acceder a la información oficial sobre el suelo, la normativa y la infraestructura disponible les permite a los compradores decidir con más herramientas. Además, el asesoramiento municipal ayuda a detectar limitaciones antes de poner dinero en juego.

Dónde y cuándo consultar gratis

Los interesados pueden acercarse personalmente a la oficina de Ordenamiento Territorial, en el Palacio Municipal, ubicado en Comandante Salas y Belgrano, San Rafael. La atención es en el segundo piso, de lunes a viernes, de 7 a 13, y no tiene costo alguno.

El servicio está a cargo de profesionales y personal especializado. Desde el Municipio aconsejan aprovecharlo antes de concretar cualquier operación, sobre todo cuando se trata de terrenos para viviendas, construcciones o nuevos emprendimientos.