ARBA les devuelve la plata a las inmobiliarias: el cambio que llega a cada alquiler

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) puso en marcha una herramienta que promete destrabar uno de los dolores de cabeza históricos del sector inmobiliario: las cuentas bancarias especiales que las inmobiliarias usan para administrar fondos de terceros quedarán excluidas del régimen de recaudación sobre acreditaciones.

La medida se concretó a partir de un trabajo conjunto con Banco Provincia y alcanza al dinero de clientes que pasa por operaciones de compra, venta, alquileres y otros servicios inmobiliarios. Es plata que no les pertenece a las inmobiliarias, pero que hasta ahora generaba retenciones y saldos a favor acumulados.

¿Qué cambia para las inmobiliarias y para los inquilinos?

El objetivo central es que esos movimientos dejen de ser tratados como ingresos propios del sector. Hasta ahora, cuando una inmobiliaria administraba fondos de clientes en cuentas propias, esos montos quedaban alcanzados por el régimen de recaudación y terminaban inmovilizando recursos de terceros.

"De esta manera, simplificamos el cumplimiento tributario y damos respuesta a un sector con el que venimos trabajando para resolver problemas históricos. Eliminamos la generación de saldos a favor acumulados que se producían al administrar fondos de clientes en cuentas propias", explicó el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard.

La iniciativa surgió de una gestión entre ARBA y Banco Provincia para desarrollar un producto bancario específico que permita canalizar estas operaciones de manera formal, sin distorsiones tributarias ni recursos de terceros inmovilizados.

Requisitos y paso a paso

ARBA también fijó los requisitos que deberán cumplir quienes actúan como agentes de recaudación para pedir la autorización correspondiente y aplicar la exclusión sobre las cuentas que ofrecen a sus clientes.

"Así, nuestro organismo podrá aplicar la exclusión de las cuentas ofrecidas a sus clientes, favoreciendo la bancarización de las operaciones", señaló Girard.

La medida se enmarca en la agenda de simplificación tributaria de ARBA, que apunta a reducir cargas administrativas y financieras, corregir distorsiones y facilitar el cumplimiento de las actividades productivas y comerciales en la provincia de Buenos Aires.