El Banco Macro reunió a los principales actores de la construcción y lanzó una propuesta que promete destrabar proyectos. Mientras unos ven la solución en el dólar, otros esperan que el crédito hipotecario haga lo suyo. ¿Qué hay detrás de esta movida?
Banco Macro presentó nuevas líneas de financiamiento en dólares para desarrolladores inmobiliarios, en un encuentro que reunió a referentes del sector en Torre Macro. La iniciativa, enmarcada en las últimas medidas del Gobierno nacional, apunta a destrabar proyectos y ampliar el acceso a la vivienda.
Durante la reunión de este jueves, directivos del banco y representantes de cámaras y desarrolladoras analizaron las necesidades del rubro y ajustaron las herramientas disponibles a los emprendimientos en marcha. La propuesta incluye créditos con esquemas de amortización que se adaptan al flujo de obra de cada proyecto, una respuesta pensada para empresas que no generan ingresos en moneda extranjera.
Quiénes participaron del encuentro
Del lado del banco estuvieron Jorge Brito, presidente; Juan Parma, CEO; y Adrián Scosceria, gerente de Banca de Empresas. También asistieron Mali Vázquez y Damián Tabakman, de CEDU+AEV; Carlos Spina, de Argencons; Andrés Brody, de BRODYFRIEDMAN; Sergio Kompel, de Folken; Edgardo Wierzba, de Wiza Desarrollos; Alejandro Furst, de Miyagi; Juan Martín Santagada, de Anchezar-Santagada; Germán Franchino, de Vizora; y Florencia Miconi, de Imasa.
La visión del banco
Brito explicó que el crédito en dólares es el mecanismo natural para los desarrolladores de obra privada, que suelen comercializar sus productos en esa moneda. "Esto les permite tener cobertura y no descalzarse en moneda", señaló. Además, adelantó que la entidad trabaja en líneas a 20 años en pesos para quienes quieren comprar su vivienda.
"Esta herramienta permitirá mejorar y aumentar la oferta de viviendas, generando empleo", afirmó el presidente de Banco Macro, y completó: "Estamos creando líneas de largo plazo, a 20 años, en pesos, para financiar la demanda".
La mirada del sector
Mali Vázquez, de CEDU+AEV, sostuvo que "Argentina tiene proyectos, demanda y capacidad para construir; lo que falta es financiamiento de largo plazo". Y añadió: "Si logramos canalizar los dólares disponibles hacia nuevos desarrollos, podemos convertir ahorro en inversión, inversión en viviendas y viviendas en empleo y actividad económica".
Por su parte, Juan Parma remarcó que el contacto directo con los desarrolladores permite cubrir "el ciclo completo del negocio, desde el fondeo del proyecto hasta la escrituración de las unidades". El CEO también destacó que la combinación de financiamiento para constructores y créditos hipotecarios busca ampliar las opciones del mercado inmobiliario.
