Banco Macro lanza un crédito hipotecario en dólares: la tasa fija que sorprende al mercado

En un movimiento que rompe con la tendencia de los préstamos indexados, el Banco Macro presentó una línea de crédito hipotecario directamente en dólares estadounidenses, apuntando a un segmento específico de clientes con alto poder de inversión. La iniciativa, anunciada este lunes, busca capitalizar la flexibilización normativa del Banco Central y ofrecer una alternativa para comprar propiedades sin liquidar otros activos.

El nuevo producto está reservado exclusivamente para los clientes categorizados como Selecta dentro del banco. Para acceder a esta categoría y, por ende, al crédito, es necesario tener inversiones o saldos en la entidad que igualen o superen los $4.700.000.

¿Cuáles son las condiciones clave del préstamo?

La tasa de interés fija establecida es del 11,5% nominal anual, un número que llama la atención en el actual escenario financiero. El banco financiará hasta el 50% del valor de tasación de la vivienda, con un tope máximo de US$1.000.000 por operación.

Los clientes podrán optar por un plazo de devolución de hasta 60 meses, es decir, 5 años. El sistema de amortización será el francés, lo que significa que el monto de la cuota mensual se mantendrá constante durante toda la vida del préstamo.

La línea está disponible tanto para la adquisición de vivienda única como para una propiedad secundaria, ampliando las posibilidades para inversores o familias que busquen una segunda casa.

Otra opción para quienes venden una propiedad

Paralelamente al crédito hipotecario, el Banco Macro introdujo un préstamo personal en dólares. Este producto está diseñado para personas que necesitan liquidez en moneda extranjera anticipándose a la venta de un inmueble.

Este préstamo personal tiene características distintas: su plazo es de 12 meses y contempla una tasa fija del 9% nominal anual. A diferencia del hipotecario, se cancela en un único pago de capital e intereses al llegar su vencimiento.

El lanzamiento de estos productos fue posible después de que el Banco Central, en febrero de 2025, relajara las restricciones para otorgar créditos en dólares. La nueva normativa permite a los bancos utilizar fondos propios o del mercado de capitales para financiar en moneda estadounidense a clientes que no sean necesariamente exportadores.

Desde la entidad financiera explicaron que el objetivo es diversificar la oferta en un mercado inmobiliario con demanda sostenida, brindando herramientas a quienes prefieren o necesitan operar directamente en dólares sin recurrir a desinversiones forzosas.