Canchas de fútbol en la Ruta 22: la respuesta del Municipio que generó polémica entre vecinos

Un proyecto para instalar canchas de fútbol en el predio del Centro de Jubilados y Pensionados General Roca, sobre la Ruta 22, encendió la alerta entre los vecinos de La Alameda. El reclamo ya llegó al Municipio, que salió a responder con argumentos urbanísticos. ¿Qué dijeron?

El conflicto vecinal

Residentes de calle La Bodega, en el barrio La Alameda, presentaron su queja ante el Ejecutivo local por el posible impacto que tendría la actividad deportiva en las viviendas cercanas. El predio en cuestión se ubica entre calle La Bodega y el Jockey Club, sobre la Ruta Nacional 22.

Los vecinos temen que el movimiento constante de personas y vehículos altere la tranquilidad del sector. Por eso, pidieron que se frene la iniciativa antes de que avance.

Qué respondió el Municipio

Ante la consulta de ANR, desde el Municipio de Roca explicaron que el proyecto aún está en una etapa preliminar. En mayo, los impulsores realizaron una consulta de factibilidad en la Dirección de Habilitaciones Municipales para sumar el rubro "Canchas de Fútbol" a un expediente ya existente.

En esa instancia se les indicó que para avanzar necesitan presentar un proyecto de obra, los planos correspondientes, un informe de impacto ambiental y demás documentación que será evaluada por las áreas competentes. Sin embargo, hasta ahora no ingresó el proyecto de obra en la Dirección de Arquitectura, un paso clave para iniciar formalmente el trámite de habilitación.

Tras el reclamo vecinal, el Municipio convocó a los residentes a una reunión para explicarles los alcances de la normativa. Allí se les aseguró que "no existen impedimentos legales para el desarrollo del proyecto" en esa zona de la ciudad.

Pero también se aclaró que, para obtener la habilitación, deberán cumplirse condiciones como la construcción de una batería de baños, estacionamiento interno y una separación respecto del barrio privado lindante. Estas exigencias buscan minimizar el impacto en el sector.

Además, se realizaron inspecciones en el predio y, según el Ejecutivo, no se detectó ninguna actividad contraria a la normativa vigente.

La escritura de donación, otro punto en disputa

Uno de los ejes del reclamo vecinal es la escritura mediante la cual el Gobierno nacional cedió las tierras al Centro de Jubilados. Los vecinos sostienen que ese instrumento impediría desarrollar actividades privadas o comerciales en el inmueble.

Frente a esto, el Municipio respondió que no tiene competencia legal para intervenir sobre las condiciones de esa escritura de donación, ya que excede sus facultades dentro del trámite de habilitación.

La zonificación, el aval del Ejecutivo

Para justificar su postura, el Municipio apeló al Plan Director de Roca, aprobado por la Ordenanza Nº 4232. Según esa norma, el predio se encuentra en un sector donde se contempla el desarrollo de equipamientos deportivos de gran escala.

Además, las parcelas frentistas a la Ruta 22 integran el Corredor Ruta 22 - Tramo II, una zonificación que admite usos deportivos, recreativos, educativos, industriales y gastronómicos.

Por eso, el Ejecutivo sostiene que, desde lo urbanístico, no existe un impedimento para proyectar una actividad deportiva en ese lugar. No obstante, el proyecto aún deberá pasar por las instancias administrativas correspondientes.

La presentación del proyecto de obra será el primer paso para que las áreas municipales analicen en detalle sus características y determinen si reúne los requisitos para obtener la habilitación definitiva.