Ceden casi una hectárea en Luján de Cuyo para una nueva calle: ¿qué condiciones impuso el municipio?

El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo dio luz verde a la incorporación de una superficie de 9.781,20 metros cuadrados al dominio público, con el objetivo de abrir una calle en Vistalba. La decisión, formalizada a través de la Ordenanza N° 15.230, impone condiciones claras: los desarrolladores deberán costear las obras y no podrán instalar barreras ni garitas.

La medida, sancionada el 16 de junio de 2026, responde al expediente N° 5870-2022, iniciado por Cristina Isabel Rouselle, quien donó el terreno ubicado en calle Roque Sáenz Peña 3850, distrito Vistalba. La parcela, identificada con la nomenclatura catastral N° 06-99-00-0600-488697-0000-5, fue mensurada según el Plano N° 06-53657-1, visado por la Dirección Provincial de Catastro.

¿Por qué es de interés municipal?

La Dirección de Ordenamiento Territorial consideró que la cesión es clave para fortalecer la trama vial de la zona. Además, el organismo recordó que esta donación tiene carácter obligatorio según lo establecido en la Ordenanza N° 14.105-2021.

¿Qué falta para que la calle sea transitable?

La aceptación de la donación no implica que el sector esté habilitado. Una inspección del Departamento de Agrimensura detectó que el lugar aún tiene un cierre perimetral en todo su frente, no está librado al uso público y carece de obras de urbanización. Solo se realizó un desmonte parcial.

Por eso, el terreno recién podrá utilizarse cuando se ejecuten los trabajos necesarios. Las obras no estarán a cargo de la Municipalidad, sino de los desarrolladores frentistas al C.C.I.F. denominado calle N° 1. Deberán realizarse en conjunto, en proporción a sus porcentajes de participación, según el convenio de aceptación de donación y cargo de obras de urbanización.

¿Podrá cerrarse la futura calle?

No. La ordenanza establece que el Callejón Comunero, una vez convertido en calle pública, tendrá carácter de uso y dominio público. Por lo tanto, queda prohibida la instalación de garitas de seguridad, barreras o cualquier estructura privada que obstaculice el libre tránsito y el acceso a los espacios públicos.

La superficie donada cuenta con inscripción registral en el Folio Real, Matrícula SIRC 600583248, Asiento A-1 de Luján de Cuyo. La escritura se realizó el 9 de agosto de 2022 y su inscripción se concretó el 24 de agosto del mismo año.

Con la aprobación de la Ordenanza N° 15.230, el municipio formalizó la aceptación del terreno ofrecido por Rouselle y fijó las condiciones para avanzar con la apertura de la calle. El próximo paso será la ejecución de las obras de urbanización a cargo de los desarrolladores, mientras el espacio quedará destinado al uso público, sin posibilidad de apropiación o bloqueo privado.