Chaco: la construcción de viviendas se derrumbó y los trabajadores no llegan al crédito

El secretario general de la Uocra Chaco, Ariel Ledesma, advirtió que la retracción de la obra pública golpea de lleno el empleo en la construcción y aleja a los trabajadores de la posibilidad de acceder a una vivienda propia. En diálogo con LA VOZ DEL CHACO, el dirigente sindical trazó un panorama crítico para el sector.

«Primero, por la falta de obras públicas. Ese es el impacto principal que tenemos acá por el tema habitacional», sostuvo Ledesma al analizar el déficit de viviendas en la provincia.

El fin de un mecanismo que repartía cupos

El dirigente recordó que en otras etapas existían mecanismos que contemplaban a distintos sectores de trabajadores a la hora de adjudicar viviendas. «Antes, cuando se hacía por el Idub, las viviendas siempre tenían un porcentaje, por ejemplo, para el obrero de la construcción. Otro día era para los policías y otro día para los maestros», explicó.

Según Ledesma, esa modalidad dejó de tener la presencia que tenía y, en paralelo, los trabajadores chocan contra los requisitos de los créditos disponibles. «Hoy, lamentablemente, eso no ocurre. Y con la parte del Banco Hipotecario, los requisitos son muy altos y realmente un trabajador está muy lejos para acceder a esos créditos para poder conseguir la vivienda», afirmó.

Pocas viviendas nuevas y muchas obras a medio terminar

Consultado sobre la ejecución actual, el titular de la Uocra Chaco señaló que la construcción de nuevas unidades es reducida y que buena parte de la actividad se concentra en proyectos que habían quedado inconclusos. «Hoy tampoco eso está dentro del armado de las obras públicas, la construcción de vivienda. Hay muy pocas viviendas que se están haciendo», sostuvo.

En ese sentido, diferenció las obras nuevas de las que se retomaron para completar proyectos iniciados antes. «Más son las que se están finalizando, esas que quedaron a mitad de hacer, con un 50%, un 70%, que quedaron de la gestión anterior. Esas recién se están finalizando», indicó.

Respecto de las construcciones nuevas, estimó que la cantidad es muy inferior a la de otros períodos. «Si hay 300 viviendas es mucho que se haga nueva, de esta gestión, de 2024 a la fecha. Muy pocas son esporádicas las que se hacen», afirmó.

Ledesma también mencionó los proyectos habitacionales que usan mecanismos de financiamiento fiduciario, entre ellos iniciativas previstas para la zona norte. Según explicó, en esos esquemas participan empresas, el Gobierno y los propietarios, aunque consideró que los costos dificultan el acceso. «Esas son las otras viviendas que también cuesta hacerlas porque, ya te digo, el costo es bastante elevado. Entonces, muy poca gente puede acceder a ese tipo de beneficio», señaló.

Menos obras, menos trabajadores por obra

La caída de la construcción de viviendas repercute directamente sobre el empleo. Ledesma explicó que la menor cantidad de proyectos habitacionales, edificios y emprendimientos privados se traduce en una reducción de los trabajadores requeridos en cada obra. «Lamentablemente, la parte de arquitectura, lo que es toda vivienda, departamento, edificio, está muy por debajo. Entonces eso también decae un poco la mano de obra», sostuvo.

Como ejemplo, señaló que una obra que antes podía requerir una dotación considerable hoy funciona con mucho menos personal. «Fijate, por ejemplo, un edificio que necesita tener 80 trabajadores, hoy están haciendo con 40, 30 trabajadores. Entonces el porcentaje es bajo también de la mano de obra que se utiliza para hacer esto», explicó.

Para el dirigente gremial, uno de los factores centrales es la dificultad para comercializar las viviendas y, en consecuencia, la menor disposición de los inversores a iniciar nuevos proyectos. «Todo esto es por el tema de que no se vende la vivienda», afirmó.

A esa situación sumó las trabas burocráticas que, según su visión, enfrentan quienes quieren invertir y construir en la provincia. «Hay una parte, digamos, de cómo es aquel que quiere venir a invertir en la provincia. Tarda mucho tiempo esta burocracia administrativa, que por ahí luchamos y peleamos siempre, que la reconoce el Gobierno también», manifestó.

Según Ledesma, esas dificultades pueden llevar a que algunos inversores opten por desarrollar emprendimientos en otras jurisdicciones. «Esto lleva a los inversores a que vayan a construir al Paraguay, a Corrientes, a otro lugar donde lo hacen más accesible y más fácil», afirmó.

El reclamo: políticas de Estado y créditos accesibles

Frente a este escenario, el secretario general de la Uocra reclamó políticas públicas que faciliten tanto la construcción como el acceso de los trabajadores a la vivienda. «Si faltan políticas de Estado», sostuvo.

En particular, planteó la necesidad de contar con líneas de crédito accesibles para las empresas constructoras y para quienes necesitan adquirir una vivienda. «Necesitamos sí o sí del Gobierno, por ejemplo, que dé créditos accesibles a la empresa para que puedan construir y créditos accesibles a aquel que quiera acceder a la vivienda, que pueda hacerlo, que pueda pagar esa cuota», explicó.

Como alternativa, propuso una mayor participación del Banco del Chaco en el financiamiento habitacional. «Uno de los ejemplos es trabajar con un banco de la provincia, con un Banco del Chaco, por ejemplo, que sea la fuente de gestión o intermediaria para poder lograr eso», planteó.

Para Ledesma, ese tipo de mecanismos permitiría ampliar la cantidad de viviendas construidas y alcanzar a más familias. «Es necesario de esa manera porque, si no, no hay otra forma de hacer en cantidad y llegar a más gente de la población», remarcó.