Cipolletti: anuncian inversión millonaria para construir un centro comercial con Carrefour

Un ambicioso proyecto inmobiliario sacude a Cipolletti. Se presentó este miércoles la iniciativa para levantar un centro comercial en un predio histórico de 40 mil metros cuadrados, con una inversión que supera los US$30 millones. La propuesta, bautizada como Aldea Comercial Cipoleña, tiene como pieza central a un supermercado Carrefour, que por sí solo demandará US$13 millones.

La presentación formal ante las autoridades municipales marca el inicio de un camino que podría culminar con la transformación total de un sector que durante años permaneció en desuso. La desarrolladora Planet Partners y Carrefour Argentina son los impulsores de este proyecto que promete cambiarle la cara a la ciudad.

¿Qué incluye la Aldea Comercial Cipoleña?

No se trata solo de un supermercado. La idea es crear una nueva centralidad urbana en las casi cuatro manzanas delimitadas por las calles Leandro N. Alem, John F. Kennedy, Hipólito Yrigoyen y Río Limay. El plan contempla más de 50 locales comerciales y gastronómicos, un gimnasio, tiendas de conveniencia, espacios para trámites bancarios y hasta un pequeño pueblo deportivo.

Carrefour, el ancla del proyecto, proyecta generar 60 puestos de trabajo y construir 127 espacios de estacionamiento. Francisco Zoroza, director de Asuntos Corporativos de Carrefour Argentina, fue contundente: “Cipolletti va a ser el proyecto más importante de Carrefour en el año 2026”.

El detalle de la inversión y el empleo

Más allá del supermercado, la escala total es impresionante. Cesar Escandarani, CEO de Planet Partners, detalló que el desarrollo integral supera los US$30 millones y contempla más de 400 puestos de trabajo permanentes, más de 300 plazas de estacionamiento y más de 50 locales. Además, se sumarán 8.000 metros cuadrados de nuevo parque público, pensado como espacio verde y área de encuentro para los vecinos.

Según Escandarani, el objetivo es que el predio concentre actividades cotidianas: “abastecerse, comprar, comer, entrenar, pasear y encontrarse”. El proyecto también incluye un conector peatonal que atravesará el terreno de este a oeste, abriendo el espacio a la ciudad.

La sustentabilidad también tiene su lugar. El supermercado contará con paneles solares, tecnología que ya se utiliza en otras sucursales de la compañía y que puede cubrir alrededor del 40% de la energía diaria necesaria.

Un predio con historia que espera renacer

El lugar elegido tiene una fuerte carga simbólica para Cipolletti, pero en los últimos años fue escenario de problemas. El intendente Rodrigo Buteler recordó que el municipio trabajó junto a la Policía de Río Negro para desalojar a personas vinculadas con actividades delictivas que ocupaban el espacio.

Uno de los obstáculos que hubo que sortear fue la presencia de la estación meteorológica del Servicio Meteorológico Nacional. La Municipalidad acordó su relocalización en la Isla Jordán, detrás de la pileta municipal, donde se realizaron las mediciones correspondientes. Buteler explicó que la estación en el centro ya sufría interferencias por la urbanización, lo que afectaba la calidad de los datos.

Una decisión clave es que el terreno no se venderá. La propuesta contempla un alquiler por 30 años, al cabo de los cuales el predio y todas las construcciones volverán a manos de la ciudad. “Ese predio es de los cipoleños”, afirmó Buteler.

¿Cuál es el próximo paso?

El proyecto recién comienza su recorrido administrativo. Sebastián Caldiero, director General de Legal y Técnica de la Municipalidad, explicó que primero se analizará la iniciativa desde el punto de vista jurídico y de planeamiento urbano. Si el Ejecutivo la considera viable, se elevará al Concejo Deliberante para su declaración de interés público. Recién entonces se llamará a una licitación pública de proyecto integral.

Buteler estimó que todo el proceso podría resolverse antes de fin de año. La expectativa es alta, ya que esta inversión se suma a otras que podrían modificar la fisonomía de la ciudad en los próximos años. “La ciudad en tres años no la vas a reconocer”, anticipó el intendente.