Ciudad Jardín: el plan que busca frenar los edificios y desató una fuerte interna

La Municipalidad de Tres de Febrero envió al Concejo Deliberante un proyecto para revisar el Código Urbano y poner un tope de 12 metros a las nuevas construcciones en la zona C3 de Ciudad Jardín, el sector donde hoy se permiten viviendas multifamiliares.

La medida, presentada como una "propuesta superadora para cuidar y mejorar el urbanismo" del barrio, apunta a preservar la identidad histórica y arquitectónica de la localidad y a ponerle un freno a las versiones que hablaban de una transformación masiva con torres por todos lados.

El intendente Rodrigo Aybar salió a desmentir esos rumores con dureza: "Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca", afirmó durante el anuncio oficial.

Qué alcanza el nuevo límite

El tope de 12 metros, equivalente a tres pisos, regirá en la zona C3, un área destinada a viviendas multifamiliares que representa apenas el 6% de la superficie total de Ciudad Jardín.

Desde el municipio remarcaron que la normativa vigente desde 2019 ya había reducido un 42% la cantidad de parcelas habilitadas para viviendas multifamiliares en comparación con el Código Urbano de 1985. Hoy, el 94% del territorio, clasificado como UFI 1, mantiene un plano límite de 9,5 metros y está destinado exclusivamente a viviendas unifamiliares.

Aybar también apuntó contra quienes vinculan las construcciones multifamiliares existentes con su gestión: "Este tipo de construcciones no son producto de nuestra gestión, sino que vienen del Código Urbano de 1985. Y todo lo que se aprobó hasta ahora se hizo bajo esas reglas y de manera clara y transparente", explicó.

Diálogo con los vecinos y obras para el barrio

Según el jefe comunal, la revisión normativa nació de las demandas de los propios vecinos. "La revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos, por eso ahora les hablamos a ellos, a los que estuvieron genuinamente preocupados y que se confundieron con voces politizadas que se aprovecharon de la situación", concluyó.

Además del cambio en el Código Urbano, la Municipalidad confirmó una serie de obras de infraestructura para Ciudad Jardín: renovación integral de veredas, demarcación, puesta en valor de canteros y colocación de nuevas farolas sobre la calle Wernicke. También se construirá un corredor aeróbico sobre Matienzo, frente al Colegio Militar.

Estas intervenciones se suman a otras ya ejecutadas, como la renovación de los accesos, la puesta en valor de todas las plazas, la creación del sendero Bradley y la instalación de iluminación LED. A eso se agregan la inauguración de un museo propio, la renovación de la cartelería para reforzar la identidad cultural y la consolidación del polo gastronómico en la calle Rosetti.