Comprar la primera casa con el BLP: quiénes quedan afuera y qué papeles piden

El Banco de La Pampa abrió la puerta para que sus clientes accedan a un crédito hipotecario pensado para la compra de la primera vivienda. La entidad dio a conocer las condiciones de una línea que financia hasta el 75% del valor de la propiedad, con plazos de 15 o 20 años y una tasa nominal anual fija del 7,50%.

La operatoria se maneja en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que se actualizan con el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Aunque la tasa de interés no se mueve del 7,50% nominal anual (TNA), el monto de las cuotas en pesos puede cambiar según cómo evolucione esa unidad de cuenta.

De acuerdo con la información difundida por el banco, el costo financiero total llega al 7,76% en tasa efectiva anual (TEA). Desde la entidad aclaran que ese número no incluye las variaciones futuras del CER ni algunos impuestos y gastos propios de la compraventa y la transferencia del inmueble.

Quiénes pueden pedirlo

La línea está pensada para quienes cobran sus salarios o haberes previsionales en el BLP y también para trabajadores en relación de dependencia que operan con otras entidades bancarias. A ese universo se suman autónomos y monotributistas, siempre que tengan el Paquete Pampa.

No alcanza con cumplir el perfil: la aprobación pasa por una evaluación crediticia. Los solicitantes no deben tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero ni en los registros internos del banco, y tampoco pueden aparecer en el Registro de Deudores Alimentarios.

Hay una condición que suele generar consultas: las personas casadas o con una unión convivencial formalizada deben presentar la solicitud los dos integrantes de la pareja.

Qué gastos se ahorra el cliente

El banco anunció que no cobra gastos de otorgamiento ni de tasación. Además, bonifica las comisiones de originación y administración, y el costo del seguro de vida sobre el saldo deudor queda a cargo de la entidad.

Para arrancar el trámite hay que presentar DNI y un correo electrónico, junto con la documentación del inmueble. Se pide una fotocopia simple del título de propiedad o, en ciertos casos, el boleto de compraventa cuando no se puede constituir la hipoteca porque la propiedad no está inscripta en el registro inmobiliario correspondiente.

También se exige una reserva o intención de venta gestionada por una inmobiliaria, o bien un boleto de compraventa con los datos del vendedor, la identificación de la propiedad y el monto acordado.