Compraron su lote en Los Búfalos 1 con la promesa de una desarrolladora que ya no está. Ahora los dueños de las tierras buscan reemplazo y deberán resolver caso por caso. ¿Qué pasará con los terrenos?
Los dueños del loteamiento Los Búfalos 1, ubicado camino a Mojón de Fierro, cerca del barrio Antenor Gauna, confirmaron que pusieron fin al contrato con la empresa Mi Primer Casa S.A. La decisión la comunicaron en una reunión con la Defensoría del Pueblo de Formosa. Ahora buscan otra desarrolladora y prometen contactar a los compradores para resolver cada caso.
El encuentro se hizo el viernes 30 de octubre en la sede del organismo provincial. Participaron el propietario de las tierras, Diego Jorge Reynal Ayerza, sus hijos Ignacio, Tomás y Diego Reynal Ayerza, y el agrimensor Héctor Walter Barrientos. Los recibieron el defensor del Pueblo, José Leonardo Gialluca, la defensora adjunta Sylvina M. Portillo y asesores legales.
Un proyecto con 1.500 lotes en marcha
Según explicaron los dueños, el proyecto de subdivisión ya tiene el visto bueno municipal. El campo se divide en seis parcelas de unas 100 hectáreas cada una, dentro del ejido municipal. El próximo trámite será pedir al Concejo Deliberante de Formosa el cambio de zonificación de la Parcela 3, de casi 99 hectáreas, donde se desarrollará Los Búfalos 1. La idea es pasar de Zona de Quintas a Zona Residencial 3, y estiman que podría aprobarse antes de fin de año.
Con ese paso dado, gestionarán ante Catastro la aprobación del plano de mensura y parcelamiento. Allí se contempla la creación de 1.500 lotes de 10 por 30 metros. Además, los propietarios se comprometieron a presentar la próxima semana los proyectos de factibilidad para agua potable y energía eléctrica, con la documentación respaldatoria.
Qué pasará con los compradores
Uno de los ejes de la reunión fue la confirmación de que Reynal Ayerza dio por terminado el vínculo con Mi Primer Casa S.A. como desarrolladora. El propietario dijo que están buscando una nueva firma para continuar el emprendimiento y que se comunicarán con quienes compraron terrenos para analizar cada situación en particular, ya que los casos son diversos.
La Defensoría del Pueblo seguirá interviniendo ante la Dirección de Catastro Municipal y Provincial para que los compradores puedan regularizar su situación. Gialluca planteó que las alternativas deben incluir, según corresponda, la devolución del dinero abonado con intereses o la firma de documentación que garantice el título de propiedad a futuro y la provisión de servicios esenciales: agua potable, cloacas, energía eléctrica y apertura de calles, conforme a las ordenanzas vigentes.
Alerta por la venta irregular de terrenos
Gialluca también expresó su preocupación por el aumento de irregularidades en la comercialización de terrenos en Formosa durante este año. Señaló que la necesidad de muchas familias de acceder a la vivienda propia favorece la aparición de emprendimientos que ofrecen lotes sin cumplir antes con todos los requisitos legales y administrativos. En ese marco, cuestionó a algunos fideicomisos y grandes propietarios que venden de manera irregular para evitar las inversiones necesarias para adecuarse a la normativa.
Desde la Defensoría recomendaron a quienes hayan comprado terrenos en Los Búfalos 1 y tengan dudas sobre su situación, o necesiten asesoramiento legal, que se acerquen a la institución. Allí recibirán orientación y acompañamiento para conocer las alternativas disponibles.
Fuente: Expresdiario
