Compraron su terreno en Cerrillos, pagaron $5 millones y encontraron un detalle en el predio
Pusieron sus ahorros para cumplir el sueño del terreno propio y hasta firmaron el boleto de compraventa. Pero en el predio de Cerrillos no había ni una sola obra iniciada: la Justicia ahora investiga quién se quedó con los $30 millones.
La causa por una presunta estafa inmobiliaria en Cerrillos sumó un nuevo capítulo con el allanamiento de una escribanía en calle General Güemes al 1100, en la ciudad de Salta. La investigación sigue en marcha y busca determinar qué pasó con el dinero que entregaron varias familias para comprar su lote.
El abogado Ricardo Belbruno, que representa a algunos de los denunciantes, contó en diálogo con Efecto Dominó por Radio LUP 94.7 cómo fue el mecanismo que habrían utilizado para captar a los compradores y qué recaudos conviene tomar antes de señar un terreno.
Según el letrado, las familias pusieron sus ahorros con la ilusión de acceder a la casa propia. “Estas familias iniciaron con el sueño que tiene toda persona de tener su terreno propio, de poder avanzar y tener un crecimiento en la vida familiar”, relató.
La promesa que nunca se concretó
Belbruno sostuvo que el denunciado habría ofrecido lotes sin haber ejecutado ninguna de las tareas necesarias para desarrollar el emprendimiento. “Esta persona lamentablemente habría hecho promesas de entregar lotes y terrenos cuando nunca inició ni siquiera la obra. Simplemente se dedicó a cobrar”, afirmó.
Los compradores, siempre según el abogado, recibieron boletos de compraventa, pero los compromisos asumidos no se habrían cumplido. “Se le entregó boleto de compraventa a la gente, pero lamentablemente no les cumplió y luego no solo no cumplió, sino que no inició ni siquiera la obra”, detalló.
Seis familias y un perjuicio de $30 millones
Hasta el momento, la cantidad de damnificados ronda las seis familias, aunque el letrado no descartó que se presenten más denuncias. “Serían aproximadamente seis familias, pero eso no quita que se sumen más denuncias”, indicó.
En cuanto al dinero, cada grupo familiar habría abonado cerca de $5 millones, lo que arroja un perjuicio total estimado en $30 millones.
Respecto de los pasos procesales, Belbruno explicó que se fijó un plazo para que la Fiscalía reúna la prueba pericial. “Se puso un plazo a la Fiscalía para que en 20 días corridos entregue la cuestión probatoria y pericial, a los fines de determinar el avance de la causa y ver qué medidas se toman”, precisó.
Qué revisar antes de comprar un terreno
Ante la preocupación que generan este tipo de casos, el abogado enumeró una serie de recomendaciones para quienes están por invertir en un lote.
El primer paso es constatar quién es el dueño del terreno. “Que vayan a Inmuebles, primero y principal, y se fijen a nombre de quién están las tierras que están comprando, que pidan una cédula parcelaria”, aconsejó.
También sugirió que, si se firma un boleto de compraventa, se consulte la posibilidad de inscribirlo en el organismo correspondiente para proteger los derechos del comprador frente a terceros.
Por último, remarcó la importancia de exigir la documentación del loteo. “Que les muestren el plano de obra, cómo van a avanzar, los tiempos, los plazos, las diligencias que van a hacer ante la Municipalidad y las habilitaciones municipales”, concluyó.
