Compró un departamento en 2017 y nunca pudo entrar: el arquitecto que se lo vendió dos veces ahora deberá pagar una cifra millonaria

Un arquitecto y empresario de la construcción de San Juan deberá desembolsar 80.000 dólares —unos 124 millones de pesos— para reparar el perjuicio económico que le causó a un comprador que jamás pudo ocupar el departamento que había adquirido. La víctima es hermano de un juez local y el conflicto se estiró por años hasta desembarcar en la Justicia.

El profesional involucrado es Alberto Martín Carrozzo, socio mayoritario de Alfa Constructora SRL. La denuncia la presentó Diego Correa Patiño, hermano del juez de Impugnación Benedicto Correa Patiño, ante la UFI Delitos Informáticos y Estafas. La investigación apunta a una presunta defraudación vinculada con la compraventa de una unidad en un complejo de las calles Urquiza y 9 de Julio, en Capital.

Una operación que arrancó en 2017

Según consta en la presentación judicial, todo comenzó el 10 de abril de 2017, cuando Carrozzo firmó el contrato de compraventa en representación de la constructora. Por ese inmueble, Correa Patiño pagó 1.340.000 pesos y además hizo entregas parciales que sumaron 7.000 dólares.

Pese al acuerdo y a los pagos, el comprador nunca recibió la propiedad. Durante años reclamó, pero según su relato solo obtuvo evasivas y promesas que no se concretaron.

El mismo departamento, vendido otra vez

El caso dio un giro cuando Correa Patiño advirtió que el departamento había sido transferido a un tercero de apellido Acosta. Esa operación se habría concretado el 14 de diciembre de 2023, siempre según la denuncia, sin que el comprador original hubiera podido tomar posesión de la unidad.

Después de enviar intimaciones notariales sin obtener respuesta, en septiembre de este año decidió denunciar penalmente al arquitecto. El fiscal Guillermo Heredia, de la UFI Delitos Informáticos y Estafas, inició una investigación preliminar para esclarecer los hechos y establecer las posibles responsabilidades.

El acuerdo que frena el juicio

Antes de que la investigación penal preparatoria quedara formalizada, Carrozzo y su defensa propusieron una salida alternativa para resarcir económicamente al denunciante. La negociación concluyó este miércoles 14 de octubre con un acuerdo de reparación integral por 80.000 dólares, homologado por el juez Federico Marcelo Rodríguez.

El compromiso establece un primer pago de 20.000 dólares y la cancelación de los 60.000 restantes en seis cuotas mensuales y consecutivas de 10.000 dólares. El cronograma se extiende desde noviembre de 2026 hasta abril de 2027.

Como garantía de cumplimiento, se dispuso una caución real sobre una camioneta Toyota SW4 modelo 2025, perteneciente a Marianela Ardiles.

Qué falta para que la causa se cierre

El acuerdo establece que, una vez acreditado el pago total de los 80.000 dólares, el fiscal deberá solicitar el sobreseimiento de Carrozzo. Hasta que se cumplan todas las obligaciones, el legajo permanecerá reservado.

La continuidad del acuerdo depende, entonces, de que los pagos se concreten en los plazos pactados. Si la reparación económica se completa tal como quedó establecida, la causa podrá encaminarse hacia su cierre sin llegar a un juicio oral por la presunta defraudación que se investiga.