Construcción en San Juan: el crédito inaccesible frena a las privadas pese al boom minero
¿Por qué las constructoras privadas no se suben al boom minero en San Juan? La respuesta está en los bancos y la morosidad. Conocé los detalles que frenan la vivienda privada.
La fiebre minera promete revolucionar San Juan, pero las constructoras privadas mantienen la cautela: la falta de crédito accesible las deja sin margen para lanzarse a nuevos desarrollos inmobiliarios. Mientras los proyectos mineros avanzan, el sector de la vivienda privada observa con expectativa pero sin moverse.
Enrique Velasco, presidente de la Cámara Empresarial de la Construcción de San Juan, explicó a Diario La Provincia SJ que las firmas están priorizando recuperar terreno en obra pública y minera antes que invertir en complejos de departamentos o barrios privados. "Hay más intenciones que movimiento", admitió.
La traba del financiamiento
El principal obstáculo es el crédito. "Las empresas necesitamos crédito y las tasas de los bancos son muy elevadas para que accedamos", señaló Velasco. Esta situación frena tanto a las compañías que proyectan edificios como a los particulares que sueñan con su casa propia.
Sin embargo, la construcción horizontal no se detuvo del todo. Varios proyectos de departamentos de categoría avanzan a paso lento, muchos de ellos adquiridos como inversión y con amenities como gimnasios, restaurantes y galerías comerciales de lujo. Según Velasco, "hay un sector de la minería que, sin duda, los buscarán" cuando la actividad esté en pleno apogeo.
¿Qué pasa con la demanda?
En el sector inmobiliario, la oferta de casas y departamentos en venta es interesante. "En un primer momento, podrían responder a esa demanda", opinó Velasco, aunque considera que la obra pública privada de vivienda podría despegar "en un mediano plazo, con mayor claridad del escenario económico futuro".
La morosidad, otro freno
El escenario de alta morosidad golpeó fuerte al crédito. "Hubo un pico de créditos hipotecarios a particulares y se frenó por el nivel de tasas de interés. Hoy, con la morosidad que hay, los bancos resintieron el crédito para todos", explicó el dirigente. Esto afecta por igual a empresas y familias.
En este contexto, con constructoras a la espera de proyectos estatales, "hacer una toma de crédito para un desarrollo inmobiliario no está en el horizonte inmediato", concluyó Velasco.
