Construir en Santa Fe ya cuesta más de un millón por metro: el número que cambió todo
¿Cuánto cuesta hoy construir en el Gran Santa Fe? El último dato del IPEC dejó atrás una barrera que hasta hace un año parecía lejana y que cambia todos los cálculos de quien quiere edificar.
El metro cuadrado de construcción en el Gran Santa Fe superó por primera vez el millón de pesos y encendió las alarmas entre quienes planean edificar. Según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), el costo subió 1,7% en agosto y acumuló un 26,2% en doce meses.
La cifra exacta que publicó el organismo provincial es contundente: $1.014.002,26 por metro cuadrado para una vivienda tipo. Se trata de una nueva marca en la serie que releva el IPEC y confirma una tendencia que no da tregua.
Cuánto subió el metro cuadrado en un año
El salto mensual no fue menor. En julio el valor era de $997.127,76, por lo que en apenas un mes se registró un incremento de $16.874,50 por metro cuadrado. La comparación interanual es aún más elocuente: en agosto de 2025 el metro cuadrado costaba $803.310,48 en el Gran Santa Fe. Un año después, la barrera del millón quedó atrás.
El indicador toma como referencia una vivienda tipo de 69,50 metros cuadrados, compuesta por 65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos. El relevamiento también mostró que en el Gran Rosario la suba mensual fue del 1,6%, apenas una décima menos que en Santa Fe.
Desde diciembre de 2025, el costo de construir en el Gran Santa Fe acumuló un aumento del 18,2%. Y si la comparación se hace contra agosto del año pasado, el alza llega al 26,2%.
Qué componentes explican la suba
El incremento mensual del 1,7% estuvo impulsado por los tres grandes capítulos del indicador. Los materiales subieron 1,8%, la mano de obra 1,9% y los gastos generales 0,6% durante agosto.
En la comparación interanual, los gastos generales se llevan el mayor incremento: 39,9%. Le siguen los materiales, con 26,3%, y la mano de obra, con 22,8%.
Dentro de los materiales, los mayores aumentos de agosto se dieron en la grifería (7,9%), los revoques finos (5,7%), los artefactos y accesorios sanitarios (4,4%), los cementos (4,2%) y distintos insumos para instalaciones de gas, ladrillos y pinturas.
Los precios que más se movieron
El informe también permite ver la evolución de insumos puntuales. El cemento portland en bolsa de 50 kilos alcanzó un precio medio de $17.183,33, con una suba mensual del 4,3%. El cemento de albañilería llegó a $12.657,12, un 3,9% más que en julio.
Los ladrillos cerámicos portantes tuvieron un precio medio de $1.121,36 por unidad, con un aumento del 4% mensual. Los ladrillos comunes, en tanto, llegaron a $287.801,07 por mil unidades, un 3,5% más que el mes anterior.
Los revoques finos también se movieron con fuerza: el producto para exterior alcanzó los $13.089,23 por bolsa de 25 kilos, con un incremento mensual del 5,1%, mientras que el revoque fino interior llegó a $12.277,21 y aumentó 4,4%.
Qué pasó con la mano de obra
La mano de obra fue uno de los componentes que más incidió en la variación mensual. Según explicó el IPEC, el capítulo incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) para las categorías contempladas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75. Para agosto se estableció un aumento del 1,9% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de julio de 2026.
Los rubros de obra que más aumentaron
Al analizar los distintos ítems de obra, en agosto se destacaron los incrementos en mamposterías (2,8%), trabajos varios (2,8%), capas aisladoras (2,5%), revoques (2,4%), instalaciones sanitarias (2,4%) y estructuras (2,3%).
En la comparación con agosto de 2025, algunos rubros presentan incrementos todavía mayores. Los trabajos preliminares acumularon una suba interanual del 37,3%, mientras que los rubros varios aumentaron 32,4%, las capas aisladoras 30,1% y las instalaciones sanitarias 29%.
Fuente: IPEC.
#Construcción
— IPEC Santa Fe (@IPECSantaFe) September 16, 2026
En agosto, el Costo de la construcción registró en el Gran Santa Fe una variación del 1,7%, mientras que, en el Gran Rosario, el resultado fue de 1,6%.
Informe https://t.co/4nSFK5RE4l pic.twitter.com/pDIUwpV5TB
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