Construyeron un barrio entero en zona rural sin permiso: lo que encontraron adentro los dejó sin excusas

El Gobierno de Mendoza multó con 20.000 unidades fiscales ($10.000.000) a los responsables de un loteo clandestino en El Carrizal, Luján de Cuyo, tras comprobar que avanzaron con obras y parcelamientos sin la autorización que exige la ley. La sanción quedó oficializada en el Boletín Oficial del viernes 25 de septiembre y apunta al proyecto "Valle de Medrano", sobre calle La Legua s/n.

La resolución del Consejo de Loteos detalla que la Municipalidad de Luján de Cuyo había iniciado actuaciones por la presunta ejecución de un fraccionamiento con características urbanas en plena zona rural, sin la aprobación administrativa correspondiente. En ese marco se constataron movimientos de suelo, el inicio de obras y el parcelamiento del terreno al margen de la normativa.

¿Qué encontraron en el predio?

Las inspecciones y los informes técnicos incorporados al expediente, según la resolución, permitieron comprobar que el emprendimiento ya mostraba un grado de desarrollo importante. Los relevamientos detectaron terrenos fraccionados, calles trazadas, casas terminadas y otras en construcción, además de servicios de energía eléctrica, agua, pozos sépticos, cierres perimetrales y cartelería.

Para el organismo, todos esos indicios evidencian el avance concreto de un proyecto urbanístico desarrollado al margen de los mecanismos de control. La investigación también revisó los antecedentes administrativos y no encontró expedientes iniciados a nombre de los involucrados para obtener la aprobación del loteo ni trámites de Propiedad Horizontal Especial, lo que reforzó la conclusión de que el desarrollo creció sin encuadre legal.

La sanción y los responsables

El Consejo de Loteos ordenó el cese de toda conducta violatoria de la Ley 4341 y emplazó a los responsables a regularizar el parcelamiento. La multa fue aplicada al Fideicomiso Ordinario de Administración L.F.G. y, de manera solidaria, a René Pedro Montero. Ambos deberán abonar la sanción dentro de los 15 días, bajo apercibimiento de cobro por vía de apremio.

El texto oficial remarca que los sumariados, pese a haber sido notificados, no comparecieron ni presentaron descargos dentro del plazo previsto. La Provincia, además, notificó a la Municipalidad de Luján de Cuyo sobre lo resuelto, con el objetivo de avanzar en la regularización o en las medidas que correspondan frente al emprendimiento detectado.

El caso vuelve a poner el foco sobre el control de los loteos ilegales en Mendoza, un tema sensible por el crecimiento de emprendimientos sin habilitación en zonas rurales o semiurbanas.