El sector inmobiliario de Santa Fe ya definió qué exige para el futuro: formación, matrícula habilitante y reglas claras. Las conclusiones del congreso que reunió a corredores de toda la provincia.
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) dio a conocer las conclusiones del 1.º Congreso Inmobiliario Profesional de la Provincia de Santa Fe 2025, un encuentro que organizó junto a la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe.
Durante las jornadas se reunieron profesionales, especialistas, representantes institucionales y referentes del ámbito público y privado para analizar el presente y el futuro de la actividad. De las mesas de debate surgió una idea que atravesó todas las discusiones: un mercado inmobiliario sólido requiere profesionales cada vez más preparados, instituciones fuertes y reglas claras que generen confianza.
Ejercicio profesional y matrícula bajo la lupa
La presidenta de COCIR, Cristina Peracchia, señaló que el Congreso reafirmó la importancia de defender el ejercicio profesional, la formación universitaria y la matrícula habilitante como herramientas para garantizar la idoneidad, la responsabilidad y la protección de los consumidores.
“El Congreso reafirmó la importancia de defender el ejercicio profesional, la formación universitaria y la matrícula habilitante como herramientas fundamentales para garantizar la idoneidad, la responsabilidad y la protección de los consumidores. En ese sentido, se destacó el rol de los colegios profesionales en la fiscalización de la actividad y en la diferenciación entre las tareas administrativas y los actos propios del corretaje inmobiliario”, afirmó Peracchia.
En cuanto a la seguridad jurídica, los participantes pusieron el acento en la transparencia de la información, la publicidad responsable y la delimitación de las obligaciones de cada actor que interviene en una operación inmobiliaria. La ética y la diligencia profesional fueron señaladas como condiciones indispensables para construir confianza en el mercado.
Inversiones, sostenibilidad e inteligencia artificial
El encuentro también abordó las nuevas oportunidades de inversión, en particular el flipping inmobiliario, una modalidad que permite recuperar y poner en valor propiedades. Los especialistas remarcaron que estas iniciativas deben contemplar no solo la rentabilidad económica, sino también su viabilidad jurídica, técnica y ambiental. La sostenibilidad, la eficiencia energética y la reutilización de materiales aparecen como aspectos cada vez más relevantes para el desarrollo urbano.
La incorporación de la inteligencia artificial a la actividad fue otro de los ejes destacados. Se reconoció su potencial para mejorar procesos, asistir en valoraciones y procesar información, pero también se advirtió sobre los riesgos vinculados con la privacidad, la precisión de los datos y la transparencia. La conclusión principal fue que la tecnología puede asistir al profesional, pero no reemplazar su criterio ni su responsabilidad.
Políticas habitacionales y trabajo conjunto
Respecto de las políticas habitacionales, se planteó la necesidad de incorporar al sector inmobiliario profesional y a las empresas locales en el diseño de soluciones vinculadas con el acceso a la vivienda, el crédito, los alquileres y el desarrollo urbano. El conocimiento territorial de los corredores inmobiliarios puede constituir un aporte significativo para elaborar políticas públicas más cercanas a las necesidades de la comunidad.
Desde COCIR destacaron que uno de los principales resultados del encuentro fue haber generado un espacio de diálogo y construcción colectiva entre colegios profesionales, especialistas, empresas y autoridades.
“El desafío es que este primer Congreso no quede solamente como una jornada de intercambio, sino que marque el comienzo de una etapa de mayor articulación institucional, compromiso y trabajo conjunto para consolidar un sector inmobiliario más fuerte, moderno y comprometido con la sociedad”, concluyó la máxima autoridad de COCIR.
