Créditos hipotecarios: la Cámara Inmobiliaria de Córdoba celebró el anuncio y marcó una dura realidad

El sector inmobiliario cordobés recibió con optimismo el anuncio del Gobierno nacional sobre créditos hipotecarios, aunque advirtió que la venta de propiedades está en uno de sus peores momentos. Así lo expresó Lucas Bergo, directivo de la Cámara de Inmobiliarios de Córdoba, quien destacó la medida pero no ocultó la preocupación por el bajo nivel de operaciones.

El ministro de Economía, Luis Caputo, lanzó un paquete de medidas para impulsar el crédito hipotecario, con la expectativa de reactivar la construcción, dinamizar la economía y generar empleo. Sin embargo, desde el sector inmobiliario local todavía analizan el impacto real que tendrá y esperan la reglamentación para conocer los detalles finos.

Bergo fue contundente al referirse a la situación actual del mercado: "Es bueno el anuncio porque son muy pocas las propiedades que se venden", dijo, y comparó la actividad con la de 2025, cuando las ventas ya mostraban una caída.

Un problema estructural

El directivo de la Cámara Inmobiliaria también puso el foco en una limitación que viene de larga data: el crédito hipotecario en Argentina representa apenas el 2% del PBI, el número más bajo de la región. "Tenemos el 2% del PBI en créditos hipotecarios, el número más bajo de la región", remarcó Bergo, en referencia a la dificultad histórica para acceder a un préstamo para la vivienda.

Según estimaciones preliminares, la masa de fondos destinada a los nuevos créditos podría alcanzar los US$ 1.500 millones, aunque todavía no está confirmado el alcance final del programa.

Desde algunos sectores inmobiliarios señalaron que la posibilidad de utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para financiar hipotecas es un reclamo que ya estaba vigente, por lo que el anuncio oficial llega después de un largo pedido del sector.