¿Cuánto cobra un encargado de edificio en julio 2026? Los salarios que superan el millón de pesos

Los encargados de edificios ya están cobrando los nuevos salarios de julio 2026 tras el acuerdo paritario del SUTERH. Los básicos superan el millón de pesos en la mayoría de las categorías, y el costo laboral sigue siendo el principal componente de las expensas.

El sueldo final, sin embargo, puede ser mucho mayor gracias a adicionales por antigüedad, presentismo, horas extras y tareas específicas como limpieza de cocheras o mantenimiento de jardines.

¿Cuánto cobra un encargado de edificio según su categoría?

Las escalas vigentes para encargado permanente con vivienda van desde $978.275 (4° categoría) hasta $1.173.930 (1° categoría). Sin vivienda, los montos arrancan en $1.123.693 y llegan a $1.348.432.

Para mayordomos sin vivienda, los básicos oscilan entre $1.163.503 (4°) y $1.396.203 (1°). Otras categorías: intendente $1.638.992, vigilancia nocturna $1.202.729 y ayudante media jornada $674.216.

¿Qué adicionales pueden aumentar el salario?

Además del básico, los encargados pueden sumar ingresos por antigüedad, presentismo, horas extra, retiro de residuos, limpieza de cocheras, jardinería y cuidado de piscinas. Quienes tienen vivienda también reciben un beneficio habitacional.

¿Por qué el sueldo del encargado es el principal gasto de las expensas?

El salario representa entre el 40% y el 50% de las expensas, porque no solo incluye el básico, sino también aportes previsionales, obra social, ART, aguinaldo, vacaciones y licencias. A diferencia de otros gastos, es una obligación permanente regulada por convenio.

¿Cómo impactan las paritarias?

Cada acuerdo entre SUTERH y las cámaras modifica el básico, los adicionales y las cargas sociales. Por eso, los aumentos se trasladan a las expensas, especialmente en edificios con encargados permanentes y personal auxiliar.