Cuánto hay que pagar para quedarse con un lote en la subasta municipal de Roca

El municipio de Roca tiene en agenda un remate de 20 terrenos fiscales que promete ser una oportunidad única para quienes buscan construir. Los precios base arrancan en 15,2 millones de pesos, pero el monto final podría escalar según la puja entre interesados.

La subasta se realizará el miércoles 2 de septiembre a las 10 horas en el Salón de Sesiones del Concejo Deliberante. El acto contará con la participación del Colegio de Martilleros Públicos de la Segunda Circunscripción Judicial de Río Negro.

Según la Ordenanza 5063/2025, los lotes saldrán a remate bajo la modalidad de cesiones obligatorias de loteos, tal como lo establece el Plan Director. Las parcelas están distribuidas en barrios como Los Olivos, Japonés, Belgrano Norte, Loteo ATSA, Cooperativa La Barda, Chacras del Sur, Cruz del Sur y Consorcio Los 40.

¿Cuáles son los precios base?

La tasación oficial, realizada por el Colegio de Martilleros, fijó montos base que van desde los 15.200.000 pesos para los lotes más accesibles (por ejemplo, en Los Olivos o Cruz del Sur) hasta los 27.360.000 pesos para los de mayor dimensión. Este valor es el piso: nadie podrá ofertar por menos de esa cifra.

La diferencia entre los valores responde a la ubicación y la superficie de cada parcela. Los interesados pueden consultar los planos y medidas en el portal oficial https://www.generalroca.gob.ar/subasta/.

¿Cómo se paga y qué requisitos hay?

Quienes resulten adjudicatarios deberán abonar el 30% del valor total como seña dentro de las 48 horas posteriores a la subasta. El 70% restante podrá cancelarse en un plazo máximo de 30 días o mediante un plan de hasta tres cuotas mensuales y consecutivas, según lo disponga el Poder Ejecutivo.

Los pagos se pueden realizar con cheque certificado, transferencia o depósito bancario. Además, en el momento del remate, el comprador deberá abonar la comisión del martillero, equivalente al 3% del valor del lote, en efectivo o por transferencia.

Una vez cancelado el total, la escritura traslativa de dominio se iniciará dentro de los 60 días ante un escribano elegido por el comprador. Todos los gastos de escrituración corren por cuenta del adquirente.

Las autoridades advirtieron que el incumplimiento en el pago de alguna cuota implica la pérdida de la seña y de los montos ya abonados, además de responder por daños y perjuicios, sin necesidad de interpelación judicial previa. En ese caso, el comprador pierde todo derecho sobre el inmueble.

Para más información, se pueden realizar consultas presenciales en el Departamento de Catastro de la Dirección de Agrimensura (Mitre 710), de lunes a viernes de 9 a 12 horas, o llamando al teléfono 298-4431400, interno 2312.