Decían que construían casas en Mendoza, pero había algo raro en su página de Facebook

Una firma mendocina quedó en el centro de una investigación penal por presunta estafa. Se trata de E&M Viviendas Industrializadas, una empresa que, según las denuncias reunidas en el expediente, captaba clientes, firmaba contratos para construir casas y cobraba por ellas, pero nunca las entregaba. Los damnificados ya suman casi 100.

El caso está en manos de la Justicia y la Fiscalía dispuso investigar a los responsables de la firma por el delito de estafa genérica. Hasta el momento, ninguno de los involucrados fue imputado.

Cómo captaban a los interesados

De acuerdo con una de las denuncias presentadas en Mendoza, los clientes llegaban a la empresa a través de la publicidad en redes sociales. En particular, mencionaron una página de Facebook con más de 5.000 seguidores, publicaciones frecuentes, fotos de viviendas supuestamente instaladas y comentarios atribuidos a clientes. Esa estructura digital, según el expediente, proyectaba una imagen de "solvencia, seriedad y trayectoria" que generaba confianza.

Pero el contacto no era solo virtual. Los interesados también iban en persona a una sede sobre calle Húsares, en Guaymallén. Allí había cartelería institucional, personal de ventas y administración, y una estructura comercial que reforzaba la apariencia de una empresa estable. En las reuniones, además, les mostraban una maqueta de la vivienda, terminaciones y distintos materiales.

En uno de los casos incorporados al expediente, una familia contó que después de firmar el contrato en las oficinas, un cobrador pasaba todos los meses por su domicilio para recibir las cuotas.

Las modalidades de pago

La empresa ofrecía distintas formas de adquirir las casas. Una de ellas establecía que la construcción arrancaba una vez cancelado el 70% del valor, y el porcentaje restante podía completarse después. Otra opción era pagar el 100%, lo que, según los damnificados, daba prioridad para la construcción y la entrega de la propiedad.

Los denunciantes aseguran que cumplieron con los montos acordados bajo alguna de esas modalidades y que las viviendas nunca llegaron. Algunos sostienen que los incumplimientos se arrastran desde hace varios años.

Un caso testigo: la platea que quedó abandonada

Según una de las denuncias, a una familia le indicaron que la construcción comenzaría al alcanzar el 70% del pago. Esa familia empezó a pagar en 2022 y en diciembre de 2023 firmó un nuevo documento llamado "Convenio Compra Directa", con nuevas condiciones para completar el valor de la vivienda. Este punto es parte de la investigación porque los clientes ya llevaban meses pagando cuando se celebró el nuevo convenio, y siguieron desembolsando con la expectativa de que la obra empezara.

En ese caso hubo un avance concreto en el terreno: unos ocho obreros hicieron una platea de hormigón. Pero, según consta en el expediente, después de ese trabajo la obra no continuó. El detalle es particular dentro de las denuncias analizadas, porque otros damnificados aseguran que sus viviendas ni siquiera llegaron a esa instancia.

La mujer a la que le hicieron la platea empezó después a reclamar por el avance de la construcción. Según declaró ante la Justicia, le respondieron varias veces que esperara hasta el mes siguiente y que primero tenían que terminar viviendas correspondientes a 2023. Luego se confeccionó un acta de compromiso de entrega, con una nueva promesa para avanzar. La vivienda tampoco se terminó.

Qué investiga la Justicia

Las presentaciones contra la firma derivaron en una investigación penal. En junio de 2026, la Fiscalía dispuso investigar a los dueños por la presunta comisión del delito de estafa genérica. En la resolución incorporada al expediente, el Ministerio Público Fiscal reconstruyó los pagos de una de las familias, la firma de los convenios y la platea que después quedó abandonada.

Además, la medida judicial señala que la misma presunta maniobra habría sido realizada con al menos otros 15 denunciantes. La Justicia busca determinar si detrás de los incumplimientos contractuales existió una maniobra destinada a captar dinero mediante la promesa de construir viviendas que finalmente no fueron entregadas.