Déficit habitacional en Jujuy: la Provincia avanza con viviendas mientras cae la obra privada y crece la presión sobre los alquileres

La construcción de viviendas en Jujuy se sostiene hoy gracias al impulso del Estado, mientras la obra privada se retrae por la caída del ahorro de las familias. Así lo planteó Nicolás Benicio, presidente de la Cámara de la Construcción, quien advirtió que el déficit habitacional sigue empujando la demanda de alquileres.

Benicio detalló que el Instituto de Vivienda y Urbanismo de Jujuy (IVUJ) tiene actualmente alrededor de 70 viviendas en ejecución, entre los proyectos destinados a UPCN y al Colegio de Ingenieros. A eso se suman los 96 departamentos de libre demanda en Alto Comedero, cuya licitación tuvo apertura de sobres semanas atrás.

Además, aseguró que hay nuevos proyectos en carpeta. "Entiendo que hay en carpeta algo así como 1.000 viviendas más. Lo que están viendo es la financiación para las mismas", explicó.

Un esquema para retroalimentar el fondo

El empresario destacó que el sistema que se está implementando busca que quienes accedan a las viviendas puedan realizar un anticipo y luego abonar cuotas, permitiendo que esos recursos vuelvan al fondo destinado a la construcción. "La idea es que el comprador pueda pagar un anticipo y, de alguna manera, ese anticipo y esas cuotas que vienen por atrás puedan retroalimentar el fondo para que las viviendas se puedan seguir ejecutando", señaló.

Para Benicio, avanzar con estos proyectos resulta clave frente a la magnitud de la demanda habitacional que existe en la provincia. "Ojalá que por lo menos podamos llegar a las 1.000 viviendas, porque la falta de vivienda es muy grande", sostuvo.

La presión sobre los alquileres

La escasez de unidades también comienza a sentirse con fuerza en el mercado de alquileres. Según explicó, existe una alta demanda frente a una oferta que no alcanza, situación que termina presionando sobre los precios. "En Jujuy tenemos una alta demanda de alquileres por la baja oferta de casas que existe", afirmó Benicio.

La construcción particular, en retroceso

Mientras los proyectos públicos permiten sostener parte de la actividad, Benicio advirtió que la situación es diferente en las obras particulares. El dirigente explicó que el ahorro de las familias viene disminuyendo y, con ello, también la posibilidad de encarar una construcción o ampliación de manera privada. "Viene bajando el ahorro de la gente y, en consecuencia, viene bajando la inversión en obras domiciliarias", afirmó.

El impacto también se refleja en el movimiento de los proveedores de materiales. "Hoy el mayor consumo o venta de ellos está siendo a empresas y no a particulares", explicó, aunque aclaró que el consumo continúa, pero "se viene retrayendo aún más".

El empleo, con números que preocupan

En cuanto al empleo, Benicio indicó que actualmente hay alrededor de 3.500 trabajadores de la construcción desocupados, una cifra que representa una leve mejora respecto de meses anteriores, aunque advirtió que la situación sigue siendo inestable. "Hoy está bajando un poquito", señaló, pero explicó que el sector tiene una dinámica muy variable porque los trabajadores dependen de la duración de cada obra. "La industria de la construcción es bastante sinuosa, en el sentido de que las obras se comienzan para terminar. Es como que va y baja, sube y baja", describió.

En este escenario, desde la Cámara consideran que la continuidad de los proyectos de vivienda impulsados por la Provincia resulta fundamental para mantener activa a la industria, mientras el sector privado continúa condicionado por la menor capacidad de ahorro de las familias.