Desalojos exprés y fuego sin control: qué esconde el proyecto que el Senado tratará este jueves

El oficialismo retiró del proyecto «Inviolabilidad de la propiedad privada» el capítulo que habilitaba la extranjerización de tierras, pero mantiene reformas que aceleran los desalojos, complican las expropiaciones y flexibilizan las restricciones para quemar campos. En Rosario, la marcha en contra se mantiene pese a la lluvia.

La sesión en la Cámara alta está prevista para este jueves a las 14. El Gobierno busca la media sanción de una iniciativa que, más allá de la polémica por la venta de tierras a extranjeros, incluye cambios profundos en leyes que afectan a inquilinos, al medio ambiente y al propio Estado.

¿Qué dice el proyecto sobre expropiaciones?

La reforma a la Ley 21.499 de Expropiaciones introduce cambios importantes. La declaración de utilidad pública ahora deberá interpretarse de manera restrictiva y superar un examen de idoneidad, necesidad y proporcionalidad. Es decir, el Congreso tendrá que justificar con mayor precisión por qué expropia un bien.

La modificación más fuerte está en la indemnización: se sumará el lucro cesante, algo que la ley actual no contempla. Además, el valor del bien se fijará en la fecha inmediatamente anterior a cualquier anuncio público vinculado a la expropiación, para evitar que la expectativa de la obra infle el precio.

El texto aclara que no habrá transferencia del dominio sin el pago completo de la indemnización.

Desalojos: ¿qué cambia con el nuevo régimen?

El proyecto modifica el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación para que los desalojos, tanto urbanos como rurales, tramiten por la vía sumarísima, con plazos más cortos y etapas concentradas.

La demanda podrá presentarla cualquier persona que invoque un derecho o interés legítimo, aunque no sea el propietario directo. El juez podrá ordenar la entrega inmediata contra intrusos o tenedores precarios, con una simple caución juratoria como garantía.

Si en el inmueble viven niños, discapacitados o adultos mayores en situación de desamparo, el magistrado deberá avisar a los organismos de protección y al Ministerio Público Tutelar antes de desalojar. También podrá dar un plazo de hasta diez días para buscar una alternativa habitacional.

La notificación podrá hacerse por domicilio electrónico, y se amplían las facultades del notificador para identificar a los ocupantes, incluso con auxilio de la fuerza pública.

Incendios: ¿menos restricciones para quemar?

El proyecto reemplaza el artículo 22 bis de la Ley 26.815 de Manejo del Fuego. La norma actual impide modificar el uso del suelo por hasta 60 años en zonas afectadas por incendios, pero el nuevo texto limita esa prohibición solo a bosques nativos y a bosques no productivos.

Además, elimina el plazo uniforme de seis décadas y deja fuera de la protección a otras superficies que hoy están alcanzadas. También deroga el artículo 22 quáter, que extendía las restricciones a zonas agropecuarias y otros ecosistemas por 30 años.

En Rosario, la concentración arranca a las 13 en plaza San Martín, con radio abierta y un “fulbito” con la camiseta de Argentina. A las 18, la marcha partirá hacia el Monumento a la Bandera, mientras el Senado define la suerte del proyecto.