¿Dónde está el dinero para arreglar tu casa? Un plan provincial propone usar los intereses de los plazos fijos

El diputado provincial Mamerto Acuña (GENERAR) presentó un proyecto de ley que busca crear un plan de créditos para refaccionar viviendas sociales, con un monto de hasta 10 millones de pesos por beneficiario. La iniciativa, que ya genera expectativa en Catamarca, propone financiar los préstamos con los intereses de los plazos fijos del Estado provincial. La clave está en que el dinero que hoy duerme en los bancos vuelva a las familias.

La propuesta, denominada "Plan Provincial de Créditos para Refacción y Ampliación de Viviendas Sociales", está destinada a adjudicatarios de viviendas sociales con una antigüedad mínima de 16 años. Según el proyecto, la evaluación técnica de las obras estará a cargo del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), mientras que la evaluación socioeconómica, el otorgamiento y el cobro quedarán en manos de la Caja de Crédito y Prestaciones Provincial.

¿Por qué ahora? El fundamento es contundente: muchas viviendas sociales construidas por el Estado provincial superan las dos décadas y presentan deterioros estructurales, necesidades de ampliación por el crecimiento de los grupos familiares o adecuaciones de accesibilidad pendientes. Además, los adjudicatarios suelen ser trabajadores activos, jubilados o pensionados que no pueden acceder a créditos tradicionales por las altas tasas del mercado.

¿Qué se puede financiar?

Los créditos podrán destinarse a refacción, ampliación de ambientes, mejoramiento habitacional, adecuación para accesibilidad (con prioridad para personas con discapacidad), terminación de obras inconclusas y mejoras estructurales o de servicios esenciales. Podrán acceder los adjudicatarios originales, jubilados, pensionados, trabajadores activos titulares y sucesores acreditados en caso de fallecimiento del titular, sin que eso implique caducidad anticipada ni intereses punitorios.

El proyecto fija un plazo máximo de amortización de 120 cuotas mensuales, con un límite de 100 mil pesos por cuota, montos que se actualizarán semestralmente según el índice de precios al consumidor que el INDEC releva para el Noroeste argentino.

¿De dónde saldrá la plata?

El financiamiento provendrá de un nuevo Fondo Provincial para el Mejoramiento de Viviendas Sociales, integrado principalmente por los intereses que generan los depósitos a plazo fijo del Estado provincial, más los recuperos de cuotas y los recursos que asigne la Ley de Presupuesto. El texto aclara que ese fondo es autónomo y no compromete los recursos del Fondo Provincial de la Vivienda ni los del Sistema Federal de la Vivienda.

Acuña explicó que se trata de "un plan provincial que se financiará con los intereses de los depósitos a plazo fijo que tiene el Estado provincial, para que ese dinero vuelva a la gente". Sostuvo que el objetivo es "ayudar a las familias a mejorar su hogar" y, al mismo tiempo, impulsar "al sector de la construcción que más trabajo genera". "Las casas de barrio guardan recuerdos, historias y sueños. Y cuando una familia crece, su casa también debe crecer. Y el Estado también debe estar presente para acompañar", planteó el legislador.

De aprobarse, el Poder Ejecutivo provincial deberá reglamentar la ley dentro de los 90 días posteriores a su promulgación, con intervención del Ministerio de Vivienda y Urbanización. El nuevo fondo deberá incorporarse como partida específica en la Ley de Presupuesto del ejercicio siguiente, bajo el régimen de control de la Ley de Administración Financiera de la Provincia.