El alquiler de un local en el centro de Roca cuesta el doble que a pocas cuadras: los comerciantes ya toman una decisión

Los carteles de "alquiler" se multiplican en las calles céntricas de Roca, pero los registros municipales muestran otra cosa: entre 2025 y el 13 de agosto de 2026 se contabilizaron 815 altas y 405 bajas de comercios, según informó el Municipio. Es decir, abren más locales de los que cierran, aunque la foto de las vidrieras vacías siga llamando la atención de los vecinos.

La explicación no estaría en el cierre masivo, sino en la mudanza. Comerciantes consultados por ANR reconocieron que muchos optan por trasladarse a sectores menos costosos, achicar la superficie del local o buscar ubicaciones que les permitan sostener la actividad con gastos fijos más bajos.

¿Cuánto sale alquilar un local en Roca?

El relevamiento de inmobiliarias deja números concretos. En Mendoza, un local de 32 metros cuadrados aparece entre las opciones más económicas: $580.000 mensuales. Sobre Damas Patricias, con la misma superficie y en zonas que las inmobiliarias describen como de "alto tránsito y visibilidad", los precios arrancan en $650.000.

La diferencia se agranda al acercarse a los corredores comerciales más transitados. Sobre Tucumán casi Mendoza, un local de hasta dos plantas se ofrece a $980.000 mensuales. En Mitre al 900, espacios de mayores dimensiones y características comerciales llegan al $1.000.000.

El salto más fuerte aparece en las esquinas más concurridas. Sobre 9 de Julio y avenida Roca, un local de 80 metros cuadrados alcanza los $1.500.000 mensuales. La ubicación, entonces, puede duplicar el valor de un alquiler: estar sobre una calle céntrica con intenso movimiento peatonal y vehicular tiene su precio.

La estrategia de los que se corren del centro

Frente a ese panorama, alejarse algunas cuadras de los principales puntos comerciales se volvió una alternativa concreta. Según comentaron distintos comerciantes a ANR, muchos eligen una modalidad mixta: pagan un alquiler más bajo y complementan la ubicación con redes sociales, ventas online o servicios de entrega.

Los carteles de alquiler que se ven en distintas calles de Roca no siempre indican locales que dejaron de funcionar. También reflejan el movimiento de comerciantes que buscan espacios más chicos, alquileres más accesibles o ubicaciones diferentes para poder seguir con su actividad.

El precio de un local comercial varía según la ubicación, la superficie y el nivel de circulación de la zona. Y aunque las calles céntricas concentran los valores más elevados, los números muestran que hay opciones para distintos presupuestos al momento de instalar un comercio en la ciudad.