El alquiler en Rosario se estancó: por qué los precios dejaron de subir y cuánto piden hoy

El alquiler de un monoambiente en Rosario se mantuvo en $380.000 durante septiembre, el mismo valor que en agosto y julio, según el informe mensual del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso). El dato confirma que la dificultad creciente de los inquilinos para pagar a tiempo frenó las subas que venían registrándose.

Los departamentos de dos ambientes fueron los que más aumentaron en términos interanuales entre los relevados en la ciudad: sus precios de oferta subieron 33,3% y llegaron a $520.000 en septiembre, unos $20.000 más que en agosto. Los de tres ambientes, en cambio, treparon 18,2% y se ubicaron en torno a los $650.000, el mismo valor que el mes anterior.

Qué incluyen (y qué no) esos valores

Las cifras reflejan cuánto se pide por las viviendas publicadas en alquiler, pero no el costo total de habitarlas. Ninguno de esos montos contempla las expensas, que equivalen en promedio al 17,3% del alquiler, según precisó Ceso. Tampoco quedan incluidos los impuestos ni los servicios.

Para quienes buscan vivir solos, el precio de un monoambiente ya consume una porción importante de los ingresos. Una persona jubilada que cobra $498.633 debería destinar el 76,2% de ese monto al alquiler de una unidad de precio medio, antes de sumar expensas y servicios. El salario mínimo, vital y móvil, de $383.800, apenas alcanza para cubrir los $380.000 que se piden por un monoambiente.

El dato que marca la tendencia

Como referencia para los contratos que se actualizan por ese indicador, el Índice para Contratos de Locación que publica el Banco Central acumuló una suba interanual de 31,7% al primer día hábil de septiembre. El relevamiento de Ceso, en cambio, toma los precios de oferta en la ciudad y permite ver cómo varían según la cantidad de ambientes.