El banco que funciona en pleno centro de Luján tiene los días contados: el motivo que nadie esperaba

Un edificio del BBVA Argentina en el corazón de Luján de Cuyo será subastado judicialmente con una base de $82 millones. La cita es el 25 de septiembre a las 11, en la Sala de Subastas Judiciales de calle San Martín 322, en Ciudad.

La propiedad está en Sarmiento 43, esquina San Martín, y allí funciona hoy una sucursal del banco. Según la documentación judicial, tiene una superficie de 1.277,50 metros cuadrados según título y 1.287,21 metros cuadrados según plano.

¿Por qué rematan el edificio?

Una escribana vinculada a la causa explicó al Post que el remate se origina en una ejecución de honorarios de un profesional que actúa en un expediente del banco y que no cobró. Por ese motivo se avanzó con la subasta judicial del inmueble.

El edificio tiene planta baja, primer piso y dos subsuelos. Adentro hay un hall con cajeros automáticos, línea de cajas, sala de reuniones, oficinas, cocina y baños. En uno de los subsuelos funciona el sector de cajas de seguridad y hay espacio para vehículos.

Los números de la subasta

El avalúo fiscal para 2026 quedó en $81.136.888, mientras que la primera oferta deberá partir de los $82 millones. A partir de allí, las posturas subirán como mínimo de a $1 millón.

Quien resulte comprador deberá abonar en el momento de la subasta un 10% de seña, más el 3% de comisión del martillero y un 4,25% de impuesto fiscal. También quedarán a su cargo los gastos para concretar la inscripción del inmueble.

La publicación consigna deudas por Impuesto Inmobiliario de aproximadamente $1,83 millones y unos $50.500 con la Municipalidad de Luján de Cuyo, valores informados al 19 de agosto y sujetos a actualización. Sobre el terreno existe además una servidumbre administrativa de electroducto a favor de Edemsa sobre una superficie aproximada de 423 metros cuadrados.