El barrio porteño donde las expensas ya cuestan $880.000: la cifra que sorprende

Vivir en un edificio en la Ciudad de Buenos Aires cada vez sale más caro. Durante agosto, las expensas promedio treparon a $309.625, un 4,8% más que en julio, según un relevamiento de la plataforma Octopus Proptech. Pero hay un barrio donde el recibo mensual casi triplica esa cifra: Puerto Madero, con $880.000.

El aumento no es un caso aislado. En la comparación interanual, los gastos de mantenimiento de los consorcios porteños acumulan una suba del 35,10%, y desde enero el incremento llega al 21,77%. En julio, el valor promedio era de $295.336, por lo que el salto mensual fue de $14.289.

Qué hay detrás del aumento

El informe de Octopus Proptech desglosa los costos que componen las expensas y marca un dato clave: los salarios de los encargados representan el 28,4% del total, seguidos por los servicios públicos, con un 15,8%. Los gastos operativos y de mantenimiento, en tanto, pesan alrededor del 15,6%.

“Los sueldos y cargas sociales siguen concentrando más de una cuarta parte de la expensa, por lo que la estructura de costos continúa siendo mayormente rígida en el corto plazo”, explicó Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus.

Los barrios más caros y los más accesibles

La diferencia entre barrios es enorme. Mientras que en Saavedra el recibo promedio ronda los $255.000, en Puerto Madero asciende a $880.000, una brecha del 245%. El equipamiento del edificio, la antigüedad y el valor del metro cuadrado explican esas variaciones.

Los seis barrios con las expensas más caras en agosto:

• Puerto Madero: $880.000
• Recoleta: $530.000
• Palermo: $470.000
• Retiro: $450.000
• Belgrano: $400.000
• Barrio Norte: $350.000

En el otro extremo, los recibos más accesibles:

• Saavedra: $255.000
• Agronomía: $265.500
• Boedo: $270.000
• Colegiales: $270.000
• Núñez: $275.000
• San Nicolás: $300.000

Los datos corresponden al relevamiento de Octopus Proptech sobre los gastos de mantenimiento de los edificios porteños durante el octavo mes del año.