El blindaje de Ushuaia: qué esconden las tierras que la Nación quiere rematar

El Concejo Deliberante de Ushuaia se prepara para blindar los terrenos que el Gobierno nacional quiere subastar. La jugada municipal apunta a que las parcelas de Bahía Golondrina no queden a merced de los futuros compradores.

La iniciativa, que se tratará hoy, declara a esos terrenos como "Zona de Proyectos Especiales". Esto significa que cualquier definición sobre su uso y densidad edilicia deberá pasar por un acuerdo entre el Ejecutivo local y el Concejo.

El concejal justicialista Nicolás Pelloli fue tajante: "Vamos a blindar las tierras que Milei pretende subastar". La medida exige una mayoría agravada de siete votos sobre diez para modificar las condiciones actuales.

¿Qué implica la "Zona de Proyectos Especiales"?

Si el proyecto se aprueba, el comprador de esas parcelas no podrá decidir por su cuenta qué construir. Los indicadores urbanísticos y los usos permitidos se definirán en conjunto entre la Municipalidad y el cuerpo deliberativo.

Pelloli explicó que la intención es que el desarrollo urbano de la ciudad no quede librado a los intereses privados. Aunque la Nación avance con la subasta, el futuro de esas tierras seguirá en manos de las instituciones locales.

El mismo criterio se aplicaría a otros inmuebles nacionales en la mira, como las tierras junto a la planta Orión y las 38 hectáreas sobre la Base Naval Ushuaia, que la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) considera "innecesarias".

¿Por qué Ushuaia se opone a la venta?

El intendente Walter Vuoto ya tomó una decisión política: oponerse al remate. Según Pelloli, en una ciudad limitada por el mar, la montaña y el bosque, el suelo urbano es un recurso cada vez más escaso.

Esos terrenos son de los pocos espacios que quedan para completar la trama urbana y desarrollar proyectos estratégicos. Por eso, su destino no puede definirse solo con una operación inmobiliaria desde la Nación.

La discusión va más allá de Bahía Golondrina. Lo que está en juego es un criterio general: "Nación podrá decidir desprenderse de sus propiedades, pero será Ushuaia, mediante sus instituciones municipales, la que determine qué usos urbanos podrán desarrollarse sobre ellas", afirmó el edil.

Si la ordenanza se aprueba, cualquier proyecto futuro en esas tierras deberá atravesar una instancia política y urbanística reforzada. La idea es que las parcelas estratégicas no terminen condicionadas por el resultado de una subasta, sino insertas en una discusión más amplia sobre qué ciudad construir.