El centro de Paraná tiene 60 locales vacíos: cuánto piden por alquilar en la peatonal

El centro de Paraná sigue siendo uno de los polos comerciales más importantes de la ciudad, pero cada vez le cuesta más llenar sus vidrieras. Un relevamiento del sector detectó 60 locales desocupados sobre un total de 694, lo que representa el 8,65% de los espacios disponibles.

La Peatonal San Martín concentra más locales vacíos que en la medición del año pasado, una tendencia que también se repite en galerías y shoppings, según el mismo trabajo.

Qué dicen los corredores inmobiliarios

El corredor inmobiliario Germán Meier analizó el panorama y fue directo al plantear el problema de fondo: los precios. "Hay muchos locales vacíos en el centro", señaló a Elonce, y sostuvo que los valores deberían ajustarse para que los comerciantes vuelvan a interesarse por esos espacios.

"Se deberían acomodar un poco los precios, amoldarse para que vuelva la demanda al centro", expresó. Y agregó una advertencia: "Hoy con los precios que tenemos, no, no va a resurgir. En mi opinión".

Los números del alquiler

Para dimensionar cuánto cuesta instalarse en la zona, Meier puso cifras concretas. Un local de entre 30 y 40 metros cuadrados sobre la peatonal puede alquilarse por alrededor de $850.000 mensuales. La ubicación, en ese corredor, tiene un peso determinante en el costo.

A medida que uno se aleja de la Peatonal San Martín, los valores bajan. En la zona de calle Echagüe, por ejemplo, espacios de entre 25 y 30 metros cuadrados se ubican aproximadamente entre $450.000 y $500.000 por mes.

El avance del comercio digital

El precio del inmueble no es el único factor que incide en la decisión de abrir o no un local a la calle. El crecimiento del comercio electrónico y de las ventas por redes sociales permite a muchos emprendedores llegar a sus clientes sin afrontar todos los gastos que implica sostener un establecimiento en el centro.

Esa posibilidad de operar por internet modifica la necesidad de contar con un local en los corredores tradicionales y se suma a los cambios en los hábitos de consumo de los compradores.

Los barrios, la alternativa que crece

Mientras el centro busca cómo recuperar la demanda, las avenidas de los barrios se consolidan como opciones para la actividad comercial. Los costos más bajos y la cercanía con los consumidores son los factores que empujan la instalación de negocios fuera del área céntrica.

Ese movimiento redibuja el mapa comercial de Paraná y amplía las alternativas tanto para quienes quieren abrir un emprendimiento como para los clientes. La elección de la ubicación depende cada vez más de la relación entre los gastos de funcionamiento y las chances de llegar a la clientela.

La Peatonal San Martín conserva su relevancia, pero el aumento de locales vacíos plantea un desafío para el sector. En el análisis de Meier, una adecuación de los alquileres resulta necesaria para recuperar la demanda y favorecer la ocupación de los espacios disponibles.