El Chaltén tendrá nuevas tierras para viviendas: la ley que aprobaron los diputados, con un candado clave

La Cámara de Diputados de Santa Cruz dio luz verde por unanimidad a la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable y Acceso a la Tierra para Residentes de El Chaltén, una norma que habilita la desafectación transitoria de tierras fiscales para encarar soluciones habitacionales y una urbanización planificada en la localidad cordillerana.

La iniciativa, impulsada por el Poder Ejecutivo provincial, fue tratada en la 14.ª Sesión Ordinaria y quedó identificada como Ley N.º 188/26. La sesión estuvo presidida por el vicegobernador Fabián Leguizamón y contó con la presencia de 23 diputados.

Al recinto se acercaron el intendente de El Chaltén, Néstor Ticó, junto a los concejales Estefanía Leyes y Carlos Alberto Ticó. También asistieron vecinos de la localidad, que siguieron el debate desde las bancas.

Qué tierras abarca la medida

La superficie comprendida se ubica en el sector sudeste del Lote Pastoril N.º 178, al norte del río Santa Cruz, en el paraje conocido como La Florida. Son tierras fiscales provinciales que forman parte de una reserva natural creada por acuerdos del Consejo Agrario Provincial en 2001 y 2002, e inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble por decreto provincial en 2004.

Según informó la Cámara de Diputados, el destino prioritario de esos terrenos es el desarrollo de soluciones habitacionales, la urbanización planificada y el acceso social a la tierra para quienes residen de manera permanente en El Chaltén.

Qué deberá incluir el plan urbanístico

La norma dispone que la superficie desafectada se destine exclusivamente a la elaboración y ejecución de un plan urbanístico a cargo de la Municipalidad de El Chaltén, en coordinación con las áreas competentes del Poder Ejecutivo provincial.

Ese proyecto tendrá que contemplar la demanda habitacional y de tierras de la localidad, además de prever los espacios y servicios que exige el crecimiento urbano.

Entre los requerimientos figuran áreas para establecimientos educativos, una sala o puesto sanitario, un cuartel de bomberos y dependencias policiales. También deberán considerarse los sistemas de captación, almacenamiento y potabilización de agua, la distribución de gas y la provisión de energía eléctrica.

A eso se suma la infraestructura para el tratamiento de líquidos cloacales, la gestión y recolección de residuos sólidos urbanos y la creación de espacios públicos de esparcimiento.

Con esos puntos, la iniciativa apunta a que la expansión urbana no quede atada solo a la disponibilidad de terrenos, sino que incluya los servicios básicos y los equipamientos necesarios para atender a la población.

El candado: la desafectación definitiva necesita otra ley

Uno de los puntos centrales de la normativa es que la desafectación transitoria no deja las tierras automáticamente fuera de la reserva natural.

La ley establece de manera expresa que la desafectación definitiva no podrá concretarse de forma automática a partir de la aprobación de estudios, informes o dictámenes técnicos. Para dar ese paso hará falta una nueva intervención de la Legislatura, mediante una ley específica.

Esa decisión deberá considerar los antecedentes técnicos, ambientales, hídricos, territoriales y urbanísticos elaborados por las autoridades competentes.

De acuerdo con el parte oficial de la Cámara, la aprobación unánime fue recibida con emoción por los presentes, y el cuerpo definió la iniciativa como un primer paso para atender la demanda habitacional de El Chaltén.

Los otros temas que trató Diputados

En la misma sesión, el cuerpo legislativo prestó acuerdo para la designación del doctor Carlos Alberto Albarracón como juez de la Cámara en lo Criminal de la Primera Circunscripción Judicial.

También aprobó por unanimidad la creación del Día Provincial del Docente Santacruceño y convocó a un plenario de comisiones para avanzar en el tratamiento del Código Electoral de Santa Cruz.