El dato que encendió todas las alarmas en Neuquén y explica el portazo de Figueroa

Un informe recién difundido revela que el departamento Lácares uno de los puntos del país con mayor concentración de tierras rurales en manos de extranjeros. El 54% de su superficie ya está en manos foráneas, un número que supera ampliamente el límite legal y que puso en alerta a todo el arco político provincial.

¿Qué dice el informe?

El análisis, basado en datos del Registro Nacional de Tierras Rurales y procesado por Chequeado, muestra que entre 2018 y 2026 la superficie rural en manos de extranjeros creció un 6,25% a nivel país. Pasó de 12,5 millones de hectáreas a 13,3 millones, lo que representa cerca del 5% del total rural argentino.

Ese porcentaje todavía está lejos del 15% que fija la Ley de Tierras, pero el problema aparece cuando se mira por departamentos. Hay 31 distritos que ya superan ese límite y 14 que incluso duplican el 25%. Y ahí es donde Neuquén aparece en el radar.

Lácar, entre los más comprometidos

El departamento Lácar, con San Martín de los Andes como principal centro urbano, ocupa el cuarto puesto en el ranking nacional de tierras en manos extranjeras. Solo lo superan San Carlos y Molinos en Salta, y General Lamadrid en La Rioja.

Para quienes conocen la zona, el dato no sorprende. Un operador inmobiliario con años de trayectoria en la Patagonia explicó que la región atrae inversiones vinculadas al turismo, al desarrollo inmobiliario y a emprendimientos de alto valor económico desde hace décadas.

“La demanda internacional por este tipo de territorios existe desde la década del 80 y difícilmente disminuya en el corto plazo”, sostuvo. Y agregó que el desafío es administrar ese proceso sin perder de vista los intereses estratégicos del país y de las provincias.

La postura de los gobernadores

El informe se conoció después de que cuatro gobernadores aliados, entre ellos Rolando Figueroa, le dieran la espalda al proyecto libertario que buscaba modificar la Ley de Tierras. La decisión se basó en las dudas que generaba la iniciativa y el alto costo político que implicaba para sus provincias.

Figueroa y el intendente de Neuquén, Mariano Gaido, ya fijaron postura contraria al proyecto nacional. En la región, la discusión adquiere una dimensión especial porque Neuquén no solo tiene destinos turísticos clave, sino que también concentra el desarrollo de Vaca Muerta y recursos hídricos estratégicos.

“Esa combinación obliga a pensar el territorio con una mirada de largo plazo y no únicamente desde la lógica del mercado”, sentenció el operador inmobiliario.

La eventual modificación de la ley seguramente volverá a dividir opiniones. Habrá quienes defiendan la flexibilización para atraer inversiones y quienes adviertan sobre los riesgos de profundizar la concentración. Lo cierto es que el debate recién empieza y los próximos meses serán clave para ver si hay margen de acuerdo.