El dato que no querés ignorar: por qué las consultas para arreglar techos en San Juan no paran de crecer

La combinación de nieve, tormentas y el fenómeno de El Niño anticipado para el verano encendió las alarmas en San Juan. Las consultas para impermeabilizar viviendas se aceleraron en las últimas semanas y un especialista local explicó qué hacer antes de que lleguen las lluvias fuertes de diciembre y enero.

Alfredo García, socio gerente de Asfaltera del Oeste, dialogó con el móvil de Canal 13 y contó que la mayoría de los vecinos ya está previendo el mantenimiento de las membranas. "Una pequeña filtración puede arruinar el trabajo reciente de pintura y la estructura de una habitación", advirtió.

Esas filtraciones suelen aparecer como manchas o "globitos" en el techo, casi sin aviso. Por eso, la recomendación principal de los expertos es preventiva y simple: subir al techo, limpiar los desagües para que el agua corra sin problemas y revisar el estado general de la superficie.

El error que puede costar caro

Si la membrana actual tiene entre 5 y 10 años, los parches temporales pueden fallar a los pocos meses. En esos casos, conviene hacer un trabajo completo para asegurar el sector y evitar gastos dobles.

A la hora de proteger la casa, el mercado ofrece dos grandes alternativas. La membrana asfáltica tradicional es la opción clásica y altamente resistente, con una vida útil de entre 8 y 10 años. Sin embargo, García advierte que requiere mano de obra especializada: una mala colocación puede arruinar un producto de excelente marca.

Las fábricas hoy venden los rollos por kilaje. El de 35 kilos (aluminio flexible de alto impacto) es el más vendido y manipulable gracias a las mejoras tecnológicas. Los precios varían entre $46.000 y $70.000 u $80.000. La opción de 45 kg está diseñada específicamente para azoteas o terrazas transitables.

La alternativa que crece y promete más ahorro

La membrana líquida es el producto novedoso del momento. Al ser a base de pintura, el cliente puede comprarla y aplicarla por su cuenta, ahorrando costos de instalación. Comenzó como una pasta simple, pasó por el acrílico y el poliuretano, y hoy presenta su versión más avanzada.

La firma Emapi lanzó una alternativa única que combina microcaucho y poliuretano en un mismo envase, lo que aporta mucho más cuerpo y grosor a la capa protectora. Una membrana líquida tradicional ronda entre los $80.000 y $100.000; esta nueva opción tecnológica con microcaucho se ubica en torno a los $130.000.

Con la temporada fuerte de tormentas a la vuelta de la esquina, el consejo de los especialistas es no esperar a que aparezcan las primeras goteras. Revisar el techo a tiempo puede marcar la diferencia entre un arreglo económico y un dolor de cabeza mucho más costoso.