El dato que preocupa al mercado inmobiliario porteño: las hipotecas se derrumbaron casi un 50%
En abril, las escrituras en CABA se estancaron con 5472 operaciones, igual que en 2025. Las compraventas con hipoteca cayeron un 48,9% interanual, reflejando la crisis del crédito bancario.
El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra señales de estancamiento. En abril se registraron 5472 escrituras de compraventa, un empate técnico con el mismo mes de 2025, pero las operaciones con hipoteca se desplomaron un 48,9% interanual.
Según el Colegio de Escribanos de CABA, las compraventas cayeron un 2,1% respecto a marzo de 2026. La presidenta del colegio, Magdalena Tato, explicó que “a nivel general es un empate, pero en hipotecas hubo la mitad de operaciones que hace 12 meses”.
¿Cuánto se pagó en total?
El monto total de las transacciones alcanzó los $861.110 millones, un 18,4% más que en abril de 2025. El valor promedio por escritura fue de $157.366.631 (unos US$111.857). En dólares, el promedio cayó un 2,5% interanual.
En abril se formalizaron apenas 609 escrituras con hipoteca, que representaron solo el 11,1% del total. En lo que va del año, las compraventas acumuladas pasaron de 18.155 a 18.052, pero las operaciones con crédito hipotecario cayeron un 31,6% (de 4094 a 2800).
¿Qué esperan desde el sector?
Tato insistió en “encontrar nuevas formas de financiamiento privado” para generar incentivos, ante un contexto de tasas elevadas y menor capacidad de endeudamiento de las familias.
