El dato que preocupa en Rosario: la peatonal Córdoba tiene un 86% más de locales vacíos
La peatonal Córdoba tiene un 86% más de locales vacíos que hace seis meses. ¿Cuáles son las calles más golpeadas y qué zonas resisten? Los datos que preocupan al comercio rosarino.
La crisis comercial no da tregua en el centro rosarino. Según un relevamiento del Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la UNR y el Colegio de Corredores Inmobiliarios, la cantidad de locales vacíos en la peatonal Córdoba se disparó un 86% en el primer semestre de 2026, alcanzando un 17,2% de locales cerrados. Pero no es la única calle golpeada: San Luis duplicó sus vacantes y ya llega al 10,2%.
El informe, presentado este miércoles, analizó 9.618 locales comerciales en toda la ciudad. La tasa general de vacancia subió al 12,5%, un incremento de 1,8 puntos respecto a diciembre de 2025. El Área Central es la más afectada, con un 13,4% de locales vacíos, mientras que los shoppings se mantienen estables en 6,4%.
¿Qué pasa en el micro y macrocentro?
Dentro del Área Central se relevaron 7.412 locales. El microcentro registró una vacancia del 15,1%, las galerías un 13,5% y el resto del área un 12,6%. En comparación con diciembre de 2025, las galerías pasaron de 8,3% a 13,5% y el microcentro de 13% a 15,1%, revirtiendo la tendencia a la baja que se había visto entre 2021 y 2023.
Las subas más significativas se dieron en la peatonal Córdoba (de 9,2% a 17,2%) y en calle San Luis (de 5,1% a 10,2%), ambos valores récord en toda la serie relevada. También crecieron Santa Fe (de 18% a 20,9%), Paseo del Siglo (de 0,6% a 2,9%) y peatonal San Martín (de 8,7% a 11,4%).
Datos para la toma de decisiones
Este es el duodécimo informe semestral desde diciembre de 2020. El relevamiento se realizó entre el 6 y el 16 de junio de 2026, abarcando 290 manzanas, cinco shoppings y unos 80 cuadras adicionales. Solo se consideraron locales con vidriera al exterior (en galerías, solo planta baja), pero en los shoppings se relevaron todos los niveles.
