El dilema económico que divide a empresarios: ¿culpa del modelo o mala gestión?

La economía argentina atraviesa un momento de alta complejidad, donde el diagnóstico preciso se vuelve crucial para evitar decisiones erradas. Mientras algunos casos emblemáticos como la quiebra de Sancor o las crisis en lácteos Verónica y Vassalli parecen de larga data y no vinculados directamente al modelo actual, la tensión en fábricas y comercios ligados al consumo interno es palpable.

¿Ganadores y perdedores o empresas responsables?

El debate se centra en si existen sectores ganadores y perdedores dentro del modelo económico o si, por el contrario, las empresas ganan o pierden según sus decisiones internas. Ejemplos reales y actuales muestran la complejidad: una empresa que vende equipos a constructoras enfrenta un default no solo por la menor demanda y la importación, sino porque su modelo de ingresos se basó históricamente en el canje de productos por propiedades, muchas en el exterior, y ahora los dueños no quieren desprenderse de sus departamentos en Miami para capitalizarla.

Los incumplimientos en plazos de entrega de propiedades por parte de desarrolladores inmobiliarios también generan dudas: ¿se deben al bajón de ventas o a modelos de negocios sin bases sólidas y una expansión mal gestionada? Una industria del cordón que lucha contra la baja del consumo y las importaciones chinas inició un plan de ajuste que venía evitando, pero ¿fue por la situación económica o por costosos paros en reclamo de aumentos salariales que rompieron la relación con los dueños?

El caso testigo de La Favorita en Rosario

En el centro rosarino, el cierre de locales es visible. La Favorita es un ejemplo claro. Por un lado, el bajón del consumo y el estado del centro son innegables, pero también la oferta comercial no convenció al segmento medio. La situación entre los propietarios (familia García) y el desarrollador (Guillermo Nudemberg) es tensa. Los propietarios denuncian incumplimientos en pagos y amenazan con ejecutar garantías, mientras que el desarrollador señala que el contrato de explotación vence a mediados de 2027, lo que dificulta conseguir locatarios. Además, el inmueble está a la venta, y la oferta de los chinos no prosperó. La desarrolladora también sostiene que los propietarios están en falta, como con una escalera mecánica dañada que consideran un problema estructural.

Planificación urbana y la pulseada con la Caja de Ingenieros

El debate por la planificación urbana en Rosario también está cruzado por tensiones políticas. La conducción del Colegio de Arquitectos se ha convertido en un actor opositor aliado a Ciudad Futura y el kirchnerismo. La Municipalidad decidió dejar de exigir los pagos al día de los aportes a la Caja de Jubilaciones de Ingenieros y Arquitectos para tramitar permisos de obra, medida que pone en jaque al sistema previsional. La Caja, que se financia con aportes profesionales, ve amenazado el 50% de sus recursos provenientes de permisos de edificación.

La Caja de Ingenieros pidió una audiencia con el intendente Pablo Javkin para el martes, pero el viernes la comuna de Ibarlucea anunció la misma medida, generando temor a un “efecto contagio”. Por eso, el lunes presentarán un pedido administrativo para retrotraer el decreto, y si Javkin no lo deroga, irán a Tribunales. Desde la Caja confían en que el decreto viola dos leyes provinciales. Mientras, la Municipalidad cuenta con el apoyo del sector empresario. La Caja carece de área jurídica para gestionar pagos, pero insiste en que el decreto no resistirá un round judicial.