El drama de las 1500 viviendas de Procrear que quedaron a medio construir en Santa Fe: la Provincia ya tiene la llave para destrabarlas

Desde diciembre de 2023, 1500 viviendas del Procrear quedaron paralizadas en seis ciudades santafesinas. Ahora, tras la firma del acuerdo de compensación de deuda entre Nación y Provincia, el gobierno de Santa Fe ve una luz al final del túnel para retomar las obras.

El programa Procrear, creado en 2012 y que entregó más de 530 mil créditos hasta 2023, fue desactivado por decreto en noviembre de 2024 y cerrado definitivamente en junio de 2025 por la gestión de Javier Milei. En Santa Fe, las obras se frenaron por completo en diciembre de 2023, dejando miles de viviendas a medio construir.

¿Qué ciudades están afectadas?

Las localidades con proyectos trancados son Rosario, Santa Fe, Gálvez, Rafaela, Las Parejas y Pérez. En Rosario y Santa Fe, los terrenos son del Estado nacional; en las otras, municipales. Lucas Crivelli, secretario de Vivienda y Urbanismo de la provincia, explicó a El Ciudadano que esperan el traspaso de los terrenos para asumir la continuidad de las obras.

El funcionario detalló que las 1500 viviendas no estaban asignadas a ninguna familia, lo que simplifica el trámite. “Siempre se condicionaba el traspaso de los Procrear a la provincia con la firma del acuerdo de compensación de deuda. Ese acuerdo se dio recientemente, hace menos de 30 días”, afirmó Crivelli. Ahora, con ese escollo superado, se abre la puerta a una negociación con el Ministerio de Economía nacional.

El mecanismo del Procrear y el drama de las obras inconclusas

Crivelli recordó cómo funcionaba el programa: el fideicomiso contrataba una empresa, construía y luego el Banco Hipotecario otorgaba un crédito al comprador. “Hoy ese crédito ya no está más disponible”, lamentó. En Rosario, el proyecto incluye 580 viviendas en Rondeau al 2900, zona de Tiro Federal. “Es una lástima que queden las obras a medio construir con la depreciación que eso implica”, agregó.

El secretario subrayó que ya en enero de 2023, durante la gestión de Alberto Fernández, el programa se había ralentizado, y 600 familias de todo el país pidieron una línea de crédito complementaria para terminar sus casas.

Un repaso por la historia del Procrear

El plan fue lanzado en junio de 2012 por Cristina Fernández como una política de inclusión social y generación de empleo. Durante el gobierno de Mauricio Macri (2015-2019) se reorientó hacia créditos UVA para compra de viviendas usadas. En julio de 2020, con Alberto Fernández, se relanzó el Procrear II, pero la inflación desatada desde 2022 complicó la finalización de las obras.

La salida que busca Santa Fe: créditos Nido y reactivación propia

Ante el vacío nacional, la provincia creó los créditos Nido, una suerte de “Procrear santafesino”. Crivelli señaló que ya otorgaron más de 900 créditos Nido y reactivaron 400 de las 800 viviendas propias que quedaron paralizadas. En total, suman unas 3000 soluciones habitacionales, lo que ubica a Santa Fe entre las cuatro o cinco provincias que más viviendas ejecutan.

“El mayor desafío hoy es consolidar un sistema de créditos provincial”, afirmó. Y concluyó: “Si con las políticas de los últimos 40 años tenemos un déficit de más de 5 millones de viviendas, claramente las cosas no se hicieron bien”.