El drama de los comerciantes: el alquiler ya se come hasta el 20% de la facturación

La presión de los costos fijos está llevando al límite a los comercios de Santa Fe. El pago del alquiler ya representa hasta un 20% de las ventas, una cifra que enciende las alarmas en el sector y obliga a buscar soluciones urgentes para evitar cierres masivos.

Así lo advirtió el Centro Comercial de Santa Fe, que en los últimos días mantuvo encuentros con empresarios locales para analizar estrategias de negociación entre propietarios e inquilinos. El objetivo, según explicaron, es amortiguar el impacto de los costos fijos y garantizar la continuidad de los emprendimientos.

¿Qué está pasando con los alquileres?

Jorge Baremberg, referente de la entidad, fue contundente al describir la situación: "Lo que preocupa es que el alquiler, que históricamente representaba entre un 5 y un 10 por ciento de las ventas, hoy en algunos casos llega al 15 o al 20 por ciento".

Si bien aclaró que no se registran niveles alarmantes de morosidad, sí proliferan los pagos parcializados y las relocalizaciones estratégicas para mantener los negocios a flote. La renta pasó de ser un costo manejable a convertirse en uno de los principales dolores de cabeza del sector.

El combo que complica a los comercios

El encarecimiento de los alquileres no viene solo. Se suma a la presión de las tarifas de energía eléctrica, los costos de financiamiento bancario y la carga impositiva local y provincial. Esta combinación aceleró una reconfiguración en la ocupación de los inmuebles en los corredores más importantes de la ciudad.

Uno de los efectos más visibles es la vacancia prolongada: locales en arterias clave como la Peatonal San Martín, Aristóbulo del Valle, Facundo Zuviría y General Paz tardan mucho más en volver a alquilarse una vez que quedan vacíos. Los dueños de los inmuebles se resisten a bajar los precios, pero la demanda no aparece.

Estrategias para sobrevivir

Ante este panorama, los comerciantes comienzan a tomar decisiones drásticas. La migración geográfica es una de las más comunes: muchos eligen trasladarse desde las avenidas principales hacia calles transversales, donde los alquileres son más accesibles. Otros optan por reducir la superficie de sus locales y potenciar la venta online, con presencia activa en redes sociales y plataformas de comercio electrónico.

Las inmobiliarias locales, por su parte, juegan un rol clave como mediadoras. Buscan flexibilizar los contratos y amortiguar la vacancia, conscientes de que un local vacío también les genera pérdidas.

Mientras tanto, el comercio minorista santafesino espera que el diálogo entre las partes dé frutos. La incógnita es si los propietarios estarán dispuestos a ceder en un contexto donde todo sube, pero las ventas no acompañan.

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